He aha te mea te pūkete iti? Ko te whakarite me te kohao o te pūkete pēke iti

I 01.07.2014 nga menemana ki te Code Civil, i runga i nei i whakaaetia nga mua ki te whakatuwhera i ngā pūkete tahi ki whanaunga. I te meka, te opuaraa, me tikanga o te mahi, ka ako koe i tenei tuhinga.

hiahiatanga

Ko te whakamātau tuatahi ki te whakauru i te pūkete iti i hanga i roto i te 2007. Na mātātoa whakawhanakehia mākete mokete. I roto i ētahi atu whenua, 80% o ngā whakawhitinga hoko whare tango wahi ki te whakamahi o ngā pūkete Escrow. Ko te whakaaro taketake o ratou whakataki i ki te whakaiti i te tūponotanga i roto i ngā whakawhitinga ki takawaenga, e mahi kaihoko whare.

puta huringa i roto i te ture i roto i 2014. Na, ka taea ki te tango i te rawa o ngā ratonga hou e rua tangata. Open pūkete tautapa me hanga whakawhitinga ki nga moni e no ki te painga. te whakamahi ranei i te ratonga o takawaenga (Escrow) i roto i ngā whakawhitinga.

ngakau

pūkete iti - he pūtau i roto i te pēke, i te whakatuwhera hoki te rōpū tuatoru ki te kawe i roto i ngā whakawhitinga ki te tikanga o te painga. kia mutu ai kirimana Ratonga waho te whai wāhitanga o te painga. Ki te oroko te pūkete iti i roto i Sberbank i runga i ngā kaiwhiwhi maha, kia tango i te institution nama ki pūkete nga ngākau nuitanga o ia o ratou i roto i te horopaki o ngā tūemi motuhake te kore te kore kī i roto i te kirimana.

kia rai te whakaaetanga i te tikanga mō te whiwhi pārongo e pā ana ki ngā rauemi e wātea ana, me te taumata o te whai wāhitanga o te tangata nana nei i whakatuwheratia te pūkete, me te painga. kia kia whakaritea te kirimana ki te ohipa o te pēke ki te whakahaere i te tikanga me te whakamahi o moni whenua. Whakatārewatanga o ngā mahi, e kore e tukua te hopu me te whakahokinga o te moni mo nga herenga o te taata tei mau pūkete. I roto i te take o te penihana e rapu utu whakaaetanga marae tenei.

Ki te oroko te pūkete pēke iti te whakahaere arumoni, kua whakaaturia reira i roto i 40702. Katahi, rite ki te Ture o te Central Bank № 385-P, takoto te institution te ki te tuku mōhiohio ki te tāke. Ki te tuku te tono e te takitahi, ka ka e whakaaturia waka katoa i runga i te tuhinga 40802, hipokina nei e te ture Federal "I whakatakoto Insurance". fatongia o Bank - ki te aroturuki i te whakataunga o te Escrow - e kore e hiahiatia ana e te ture, e ko, ka e pule'i e te kirimana.

Escrow

Ka tuwhera te Bank he pūkete motuhake mo te kaute o moni riro i te rangatira (aua taonga,) i roto i te tikanga ki te whakawhiti ratou ki te painga i runga i te papa whenua whakaritea e te kirimana. e kore e taea te whakatupato utu Escrow ki te moni mo te pūtau, ki te kore te mea whakaratohia i roto i te tuhinga. E faaterehia e te tikanga whānui o te Bank taua pūkete.

Urunga ki ētahi atu moni o te aua taonga, Escrow, ki te kahore hoki te moni i tohua i roto i te kirimana, he reira inadmissible. Ka taea e ngā rōpū whakamahi i te moni anake hoki ahua tohua tikanga. Ko to ratou te tika ki te rapu utu i te nama tāngia, me ētahi atu mōhiohio e hanga ake te huna pēke. ka Pūkete e tutakina i te mutunga o te wā kirimana. tono i tuhituhia o tetahi o nga rōpū i roto i tenei take i kahore pānga.

Ka taea e pūkete iti whakatuwhera he rōia, te kaihoko kōmihana, māngai, whakahaere o te pai ai ki te kawe i roto i ngā whakawhitinga ki te tikanga o te painga. Ko te whakaaetanga whakatakoto te tukanga mō te whiwhi mōhiohio e pā ana ki te whakamahi o te moni. Ko te āhuatanga matua o te Escrow ko e kore e whakatuwhera te reira ki te haaputuputuraa o moni, a ki te whakatau herenga. Tikanga, whakawhitinga hoko whare. Ko te kaupapa, ko te rite whai: oroko te fare kaihoko Escrow me e te nui etahi o reira. Runga ki te whakaotinga o te hoko riro te kaihoko te moni i muri i te tuhinga karaati whakau i te whakawhitinga o te mana.

ngā ūnga

I roto i Europe, whakamahia te pūkete iti mō te whakataunga i waenganui i te rōpū, ngā kaiuru o te mākete o waka moana, me te i roto i te hanga. āhei te reira ki a koutou hohoro te tiki i te taurangi pēke i runga i ngā pai. Kei te hoki kaha te whakamahi i tenei ratonga ture, me notaries i roto i to ratou mahi. toa Online whakamahi i te reira ki te whakarite i te utu o nga taonga i te kaihoko. Tetahi tauwhitinga e titau te oraraa o etahi tikanga, e taea te kawea i roto i ki taua pūkete. Rawa, ki te reira te mea he hiahia mo te mana atu.

he ara kē

Ka taea te whakamahi kaute New mō ngā take whaiaro. Hei tauira, ki te ko te kiritaki i runga i te ihirangi o te teina e ora i roto i tetahi atu pa, ka taea e koe te whakatuwhera i te pēke pūtau me te whakahaere i nga utu o moni. Me rēhitatia te tuhinga i roto i te ingoa o te whanaunga, ko te painga - te tangata e te pūtea i te reira. Access ki te tiwhikete pēke ko anake hoki te painga. Ka taea te whakaritea i ētahi atu here i roto i te kirimana. Hei tauira, ki te whakapūtā e kia whakamahia te moni anake hoki te utu o taputapu, me Tuhinga moni - kanga.

raruraru o te whakatinanatanga

I roto i te mahi ao whakamahia whānuitia pūkete tahi, engari i nga mua te rota o ngā pātai e pā ana ki te whakaaro o tenei whakaritenga. Ki te rā, te mau ritenga he Escrow nama me te pouaka moni tāpui. Ko enei ratonga , pūtahi nama kore he tonu tuku te take.

Mataotao whakaara ake ano i te rota o ngā pātai. Hei tauira, he kaihoko e riro te moni, ki te e whakahoki iho i te pēke te raihana? Te nuinga pea, ka whai i te reira ki te whakatau i te insurer ranei ki te mahi i roto i te marae. Ko mo tenei ngā tukanga utu kia mārama ōkawa i te taumata-ture.

Banks i roto i katatānga ko Kyrgyzstan kua roa whakaekea ratonga takawaenga ki ona kiritaki. Whakatuwhera pūkete tautapa me he utu tona tiaki. Tei runga i te faanahoraa me mau opuaraa, e taea te utu ngā i te 1 ki te 10 mano. Moni. Hoki te kitea o te pukapuka o te nama i roto i katatānga ka whai ki te utu e toru nga wa rite nui. He pareparenga Russian i roto i kore hohoro ki te whakahere i te kiritaki Escrow roa mai kore te whakataki o te ture i tautoko e ture Central Bank.

utu inihua

Katoa putunga pēke mua tiakina e te kāwanatanga. Ahakoa inihua utu, whakawhiti nei te ki te pūkete. I roto i te take o te kaihau o te kirihou pēke rangatira kia riro utu i roto i nga ra techenie14 i muri i te institution nama e whakahoki iho i te raihana.

Ko te tātai utu ngā moni katoa e tika ana i runga i te moni tāpui. Ko te nui mōrahi ia tangata iti te ki 1.4 miriona moni. (2015), e ko, ki te whakatuwheratia te kiritaki e rave rahi putunga i roto i te kotahi pēke, hei tauira, i roto i manga rerekē, ka e kia tangohia te hui inihua ki pūkete te tapeke o pūtea i runga i ngā pūkete katoa. E utua moni i runga i putunga moni ke i roto i moni i te tere utu o te Central Bank. rite te tukanga paerewa titiro te reira.

Tetahi pātai e pā ana ki ngā pūkete tahi. Ki te maha ngā whai paanga, kia mārama te wahi o ia. Mai i tenei uara tei runga i te nui o te utu e ka riro i te investor. whakarato te ture mo ki nga rangatira tohatoha anake i roto i te puke o te moni, me te whakamutu i te kirimana. puta Tohutohu mō te mahi i roto i te toremi o te whakahaere tata.

Ki te, hei tauira, ka whakatuwheratia e te pūkete pēke iti e rave rahi whai i roto i te nui o neke atu i te 14 miriona., Ka te nui o inihua utu kia tātai i runga i te pūtake o te pauna whānui, me kore motuhake mo ia painga. Ko te arorau tenei. Ki te huihui te pūtau, me te nui o te utu kia tohaina ki ngā kaiuru katoa.

Mai i 2015 ki te haina he taea te kawenata o ngā pūkete ränei anake ki te pūtahi i roto i nei 50% no ki te whakapaipai kāwanatanga. Ki te whakataki o ngā ratonga ki pareparenga fehangahangai he maha o ngā raruraru: te kore o te pūmanawa e tika ana, me ngā ture ā-whakahaere i te tukanga tiaki. Na reira, he iti te pai rawa o ngā rōpū.

Whakatauria e kaitiaki

I mua, whakairia nui paroita falala katoa ki tona pūtau i roto i te pēke. Ko te kaitiaki i taea kopere i waho te whakaaetanga o te tinana kāwanatanga te nui e kore e nui atu i te iti oranga ia marama. I raro i nga ture hou, kia utu katoa e tika ana ki te tangata iti tae i te pūkete iti whakatuwheratia i roto i te toru o nga tangata. kia whakamahi Guardian te moni i roto i te ki tonu, kahore whakaaetanga.

pūkete iti - he pouaka moni tāpui ki ka e kia whakairia penihana, alimony, me ētahi atu moni utua mo te tiaki o te paroita. Ko te okotahi Ko nga utu, me ngā karahipi ākonga. Whakatauria e te kaitiaki oroko i runga i te whakaaturanga o te tuhinga i te tinana o te kaitiakitanga. Me hoki te mutunga o te kawenata ki te whakarato i ngā taipitopito o te penihana: ingoa, rā me te wahi o te whanau, tārua whaimana o ngā tuhinga whakamatautau te tuakiri o te paroita, wāhitau noho. kia whakarato pūkete kirimana tautapa ha faingamālie ki te whakawhiti i te toenga i runga i te pouaka moni tāpui, tuwhera ki ētahi atu whakanōhanga te issuance o moni ranei, ngā te katinga o te kaitiaki o nāianei. Ka taea te kohia moni ki te utu mo nga herenga o te paroita anake i te raupapa kōti.

Escrow pūkete

Whakatikatikanga ki te Code Civil i hanga e tetahi atu momo o ngā pouaka tāpui. Money riro e te moni o te nama, kia whakairia ki te pūkete Escrow motuhake. Ka puta tēnei kōwhiringa i muri i te tuku i te kape o te kirimana. I te tono o te pēke mokete me whakarato ngā mōhiohio i runga i te toenga o mahia whakawhitinga, rāhui me here. ka whiu katoa e tuhituhia atu, i runga ki te Art. 349 o te Code Civil, pūkete hei utu o te nama. I te taua pouaka moni tāpui kore hipoki e ture i runga i te hoko o te taonga (Art. 350-350.2 o te Code Civil), kia rite ki te pai kia rite ki te ture o te kohinga o moni (Sec. 45 o te Code Civil).

mutunga

I muri i te menemana o te Code Civil i te patunga o ngā ratonga pēke, momo hou o kaute: te iti, me te Escrow. kia whakatuwhera taua pūtau he rōpū tuatoru, ko te tika ki te moni no ki te painga. He aha te whakatau e te kaitiaki? Tenei pouaka tiakina, whakairia nei te moni mo nga utu tiaki. I roto i te mahi ao, whakatuwhera te Escrow ka hoko he taonga, ki te kī i te utu o te hoko. Ko tūpato o te mahi hou mua. Na ko iti te maha o ngā pūtahi i reira ka taea e koe te whakatuwhera i te pūtau tahi.