DDU - he aha te mea te reira? Kirimana tika: te mutunga. motuhake e DDU

Housing raruraru kia tae noa ki hāngai rite tonu. I tēnei wā, ko te mua, rite ki te tikanga, hiahia ki te hoko whare hou. Ko te kōwhiringa tino rongonui ko te hoko o te whenua mutu i roto i ngā wāhanga ngā o te hanganga DDU tūturu. He aha te momo o te whakaaetanga? He aha e mohio ki nga mita o te kaihoko?

A faaite hanga - te reira ...

hanga tiri ka karanga te puka motuhake o te haumi. I roto i te anga o te hanganga u mahi i roto i te kohi pūtea o tangata ranei ngā rōpū, e kua hiahiatia hoki te hanga o ngā hoko whare. Citizens e te haumi moni i roto i te whare i raro i hanga, kei te wāhi tika i roto i te hanga tahi. kamupene Development mutunga DDU ki a ratou. He aha te mea te reira? Tu mo te kirimana tika.

Ko te kupu, ko te tukanga o te hanga o te taonga, ko te rite whai:

• Construction kamupene riihi hoko ranei whenua mo te hanganga o te whare.
• faaoti kaiwhakawhanake ki tangata DDU.
• Ia kaiuru utu te hanga hea i roto i te tukanga o te hanga i te uara o ona hea.
• A, no te haere koe i te ahanoa ki te mahi i te tangata e kua mutu DDU hei homeowners.

kaiuru

Nga kaiuru o hanga ngā he:

• Kaiwhakawhanake. Ko te hinonga ture e whai te tika ki te whakamahi i te mana ranei o te whenua, me te tukua e te whare. E nehenehe te reira o tetahi puka whakahaere-ture. Ko te mahi matua o te ngā - ki te kukume whakapaipai, hoko whare hanga.
• kau ma'u Interest. Tenei tangata e faaoti ki te haumi ratou ake moni i roto i te hanga. I te tahi taime e mahi i te kau ma'u moni rite te hinonga ture.

ture o whanaunga ture

E whakaritea Whanaungatanga hanga whakauru i te taumata o te ture e hānga ana. E ai ki te ture o te DDU (214 FL) kirimana i waenganui i tangata-investor me kaiwhakawhanake, kia roto i:

• Kaupapa o te kawenata, tautuhia te nei rite ki te whakapuakanga kaupapa e wātea ana, me te i muri i te otinga ka riro i te kau ma'u moni rawa.
• Utu o te kaupapa.
• Ko te tikanga o te utu.
• Ko te wā i roto i nei e kia hanga te ahanoa me te whakahau ano pūtea hoko whare.

He mea nui ki te mōhio e tautuhi ana i te ture he rohe tika tino i runga i te otinga o te wā hanga. I roto i ngā, rite ki te kirimana Federal Law 214 DDU kia poroa e te taata tei mau moni, ki te kahore haapa'o ki nga ngā o hanga. E ti'araa to kau ma'u Interest ki te farii i ngā mōhiohio tika, me te oti i runga i te ahunga whakamua o te hanga.

hanga o te whare

E ai ki Ture 214, kia roto i DDU mōhiohio i runga i te pae hanga. Ko te taonga e taea te mahi e rua whare noho, me te kore-noho o nga whare. Kei roto i tēnei hoki rawa obschedomovoe (rūmanga, basements, stairwells).

Rēhita DDU

Me mamae POS katoa tukanga rēhita herea Rosreestra. whakaaro herehere te kawenata, kua haere nei i roto i tenei tauira. I roto i tenei take, ka taea e koe faaoti i te DDU ki te hunga ahanoa e kua whakaaetia he tukua e te hanga kahore mua atu i April 1, 2005.

tautuhi hoki te ture i te wāhanga o te DDU rēhita:

• Huihuia mai te tuhinga e hiahiatia ana, utu o utu kāwanatanga.
• Take o ngā tuhinga mō te rēhita i roto i te tari rohe o te Russian Rēhita. He kaiuru DDU homai he taenga kei roto i te rā o te whakatamarikitanga o te tuhinga ki to ratou rārangi, whakapā tatou mōhiohio, ingoa me te hainatanga o te Russian Rēhita.
• Ko te issuance o te kirimana rēhita.

wā rēhita PO mo te uru tuatahi e kore e nui 18 ra, me mo te muri - 5 ra. Ki runga ki te taenga o te taata tei mau moni rēhita kia ka hiahiatia POS me tango uruwhenua.

utu o

DDU - te kirimana, e kia whakarārangitia utu o te taonga, me te pai kia rite ki te nui o te tikanga utu. whai wāhi whakatau i o te uara o te kaiwhakawhanake te. ka kawea utu i raro i te kirimana i muri anake i te rēhita o POS. maha hoatu pūtea whenua Real te roa o te utu. Ka taea te puta ke uara. Ko te take hoki tenei ko te rohe huringa o te taonga i runga i te pūtake o te inenga. Ko te tikanga whakaritea te ine taea iti rawa i roto i te kirimana.

He mea nui ki te mōhio e kia tohua te utu i roto i te kirimana i roto i moni (ki te pene). A, no te Ko te moni o tetahi whenua, tohu he auau whakaritea. I mua ki te DDU rēhita tohe etahi ngā i runga i te whakataki o te nui tetahi, e whakaaro taua mahi ture. Te kaiwhakawhanake i roto i tenei take e taea te whaina ki runga ki te kotahi miriona moni.

tuhinga

Ki te hokona fare i DDU, te mōkihi o ngā tuhinga i tukuna e te kaiuru hea, ka kia e whai ake:

• DDU me tāpiritanga me tono.
• He tauākī i te kamupene hanga o te rēhita DDU.
• He tauākī i te feia tei mau tika o te rēhita o te kirimana.
• uruwhenua moni taata tei (ki supply whaiaro).
• mana notarized o rōia (ina tono ratou i roto i te māngai).
• whakaae notarized o te hoa ki te rironga o te taonga aueue ore.
• Taunaha Whakaaetanga (ki te he wāhi nga moni taurewa).
• te hanga whakaahuatanga poto o te ahanoa.
• Receipt o utu ohipa kāwanatanga.

Ki te ko te kaitono he iti, te tuhinga hoki reira tavini kaitiaki. I roto i tenei take, me tuku koe i te kaitiakitanga pepa ata mohiotia.

Mai i te kaihanga hiahiatia te:

• whakapuakitanga kaupapa;
• whakaaetanga ki te hanga;
• he kirimana o te inihua taurangi ranei.

Me pēhea te ki te tirohia?

Ko te rēhitatanga o te tuhinga mo te ki a Rosreestr. PO, kia rite ki nga tikanga ture, me te rēhita. kore me ratou i roto i ngā tūemi e te hunga i roto i tetahi ara takahi i runga i nga mana o ngā kaipupuri hea. A, no te hoko i te fare i roto i te whare hou hanga, tirohia te tuhinga i runga i te whenua. ka tohua whakaaetanga kōwae e pā ana ki te momo o te whai wāhitanga te momo o te hanga (fare nui-ara, ranei whare iti-ara). e kore e waiho Ētahi atu reo, te kore e whai whakaaro mai taua mahi rite tinihanga.

Ki te hanga tino e i rēhita tino te DDU, e hiahia ana koe ki te āta pānui i ratou ki runga ki te taenga. ka kia tohua te reira ki te tohu. Ka taea hoki te farii i te wāhanga i te Unified State Register.

taumahi

He ngaahi tō'anga rite tetahi kirimana DDU. Rawa āwangawanga reira te whakawhitinga o ngā tika. Taumahi taea te tukuna ki te utua nga kau ma'u moni tino te kaihanga te moni i raro i te kirimana, ka hiahia ki te hoko i te ahanoa. I roto i te nuinga o te wā, te utu o taua whare, ka waiho teitei. Kei te karanga a hoki Taumahi te kirimana o te taumahi. Ka taea e tirotiro e rave rahi mau taime i mua i tomo i te whare i roto i te mahi.

kia mōhio Kiritaki e ākina ratou ki te tiki taonga e kore anake, engari ano hoki nga herenga i raro i te PO. Na reira, i mua i te hoko kia hei maheni ki te tuhinga hangarau, me te hoahoa. Ko reira e minaminatia hoki ki te whakarite i te mana o te kirimana.

whakamutunga DDU

I raro i etahi huru, ka taea e koe te whakamutu i te PO. He aha te mea tenei tukanga me te mea ko tona ngako? Ko te take mō te whakamutunga anake e taea e dereliction o ohipa rite ki te kirimana te kaiwhakawhanake i te kaiuru ranei. kia tīmataria whakamutunga e taha e rua. Tikanga mō te whakamutunga e tareka e kia e whai ake:

• Mema o te hekenga utu neke atu i te 2 marama.
• He drawbacks nui ahanoa hangaia.
• roa te kaihanga maka ana te whare mo te neke atu i te 2 marama.

Ano, E te tika ki te kōnae i te totohenga, ki te te kaihanga loto hanga huringa ki te tuhinga kaupapa ranei i ngā o te kirimana moni kau ma'u.

He aha e hiahia ana koe ki te whakaaro

Na, kia rite ki tetahi kirimana e kua he rota o onäianei me DDU. Ka taea te kitea herepata i ia wāhanga o tona whare herehere. Tenei ko nga ngā matua e kia tuhia:

• Mōhiohio i runga i te whakahaere hanga i roto i POS me kia oti (wāhitau, ingoa o te tangata mana), ka ōrite te raraunga i roto i te hoahoa me te raihana tuhinga.
• Ki te mahia te rēhita e te māngai o te kaihanga, kia whai i te reira tuhinga ki te tuku atu i enei tika.
• Me ngā POS te whakamārama taipitopito o te ahanoa me ngā o tuku.
• Me te wā pūtāhui hainatia (5 tau i roto i te take o te whare noho).
• kia whakaata i te POS mōhiohio e pā ana ki te rohe o te fare, te ngā o utu i roto i te take e taui i te reira.
• e kore e tukua te reira i roto i nga tūemi kirimana e mea e pā ana ki te huringa ke i roto i te tuhinga kaiwhakawhanake.
• ka te kirimana tika tae noa ki te fakahoko kakato o herenga i te rōpū.
• Me kia tika rā kati ki te mahi.
• Rārangi o e rahurahu, rēhita i roto i pūtahi kōhungahunga, e kore e taea e nui. Whakaaetia te kupu e whai ake nei - te whawhai, whawhai kaiwhakatuma, ati natura.
• e kore te ahanoa hangaia whakaaro he kounga nui hanga, ki te kore e hoatu ai ki te mahi. kia whakaahuatia tēnei wāhi i roto i te kirimana.
• Me whakaritea te utu o te whare ia 1 mita tapawha i roto i Russian tetahi moni ke ranei ki te auau whakaritea.
• Ka kia tutaki kawenga huamoni kau ma'u i te kau nga moni ki te pūkete pēke i runga i te kaiwhakawhanake.
• kia whakaahuatia te reira i roto i te raupapa o te kirimana whakamutunga tukanga, te rahi o whiu.
• Me ngā POS utu mō ngā āhuatanga moni kau ma'u moni i roto i te aroaro o whakahe nui hapehape.
• I raro i te kirimana te kaiwhakawhanake e te tika ki te whakamahi i te moni anake hoki te hanga o te tahi-pūtea o te ahanoa.
• Aita i titauhia ia e koe tūemi reira i runga i te mutunga o kirimana ki ngä whakahaere tuatoru (hei tauira kamupene whakahaere).

Ko te ara tino noa ki te hoko whare i roto i nga tau tata nei ko te DDU. He aha te mea te reira? Ko te whakaaetanga i runga i te wahi whai wāhitanga i roto i te hanga tenei. Me faaoti te reira ki te kamupene-kaihanga. Tenei tuhinga he rota o herepata. Heoi, whakaahuatia te tukanga o tona mutunga e i roto i te taipitopito i roto i te ture e hānga ana, te tiki i te tau 214. Na reira, ko te mea e tika ana ki te aro ki te tikanga o tona mutunga i roto i te tikanga ki te karo āhuatanga kino i roto i te heke mai. I roto i kore take e kore e whakahe i tetahi ara i te tika o kau ma'u tika. Kore, ka taea e koe te tiaki i tou tika i roto i te kōti. Otiia ki te mea te kaihoko i reira e te tahi mau feaa, ranei e kore e matau ia ki te ture ngā, ka taea e ia e rapu tonu te āwhina o te rōia.