Federal Law "I Mortgage (mokete)" N 102-FZ o 16.07.1998

Ko te tika ki te waiho i te taonga i runga i te haumarutanga o mua maha pārekareka ki tenei ra. Heoi, e kore e ako katoa te ture e hānga ana "I mokete", tika regulates tetahi o nga wāhanga o tuku. Ka tapae tēnei tuhinga he whakamārama poto o nga ngā matua o te pire.

i runga i te mokete

He aha te tikanga ko te kirimana mokete? Ko te ture o nāianei "I Mortgage" ta e kia kia kotahi rōpū ki te tauwhitinga te tango mokete, i te mea te kaituku, me te tahi atu taha - te tuku mokete, ranei noa te nama. whakaratohia Pledger e te mokete, e te aha puta reira kotahi fatongia mahu'inga: ki te whakatau i nga whakaritenga moni o te pledgee, kua whakaratohia te nama hoko whare.

Ko te ture "I mokete" kī e kia kia whakaurua pakihi, whare, whaitua, whenua me ētahi atu āhuatanga i roto i te hoko whare. Ka te rerekē o enei momo o taonga e faaterehia e te ture e hāngai ana.

Ko te whakaritenga i ngā te mokete, e kore e pera nui: kua aufauraa i te reira te kaituku te moni nama mo te whakamahi o te nama. Ka rite ki te tikanga, whakau ana te kirimana mokete he moni mārō o ngā whakaritenga taketake, me te atu o te mokete. Me kia Tetahi taua kawenata i roto i rite tino ki te ture "I mokete".

I runga i te kaupapa o te mokete

He aha te taonga e taea te mahi rite te kaupapa tika o te mokete? E ai ki te ture i roto i te pātai i konei, ko te ki te whakarato:

• whakaaro, e atu ki tua atu i te rahi iti ranei hāngai ki;
• whare me pakihi, whakamahia hoki mahi pakihi;
• whare me whaitua ki ruma motuhake;
• karati, whare kari, me te kari;
• rangi, te moana wāhi ranei kaipuke;
• rota waka.

Ko te ture "I Mortgage" ta e ko te kaupapa o te mokete ano oko, whakaurua ki te mea matua. I roto i tenei wahi o te taonga o nga mea wehewehe kore e taea e mahi rite ki te kaupapa o te kirimana.

mutunga o te kirimana

He wāhi nui i roto i te tukanga katoa o te mokete tuku ko te mutunga mātau o te kirimana. kia tango i tenei wahi i roto i runga i te tikanga o te Russian Civil Code. kia whakaata te ihirangi o te kirimana te whai ake:

• tika i raro o te mokete, tona mea, te rahi, me ngā āhuatanga o te aro mātai;
• ingoa me te wāhi o te wāhi ahanoa (hoki waiho o tuakiri tangohia mea);
• whakaahuatanga tika o herenga e whakaratohia te whakaaetanga mokete, me te te papa whenua mo te putanga me te wā o te mahi o te kirimana;
• te tukanga me te tikanga e tika ana mō te whakatau i te nui, ki te ka te whakaritea te nui i roto i te heke mai;
• wā o utu, me ratou rahi, ki te ka te hokona te kaupapa o te mokete moni wahi i te wahi;
• he tohu o te mana tuakiri o te mokete mokete.

Na te mea rite huaina reira ko te mokete? He aha te mea tenei tuhinga, me pehea e pā reira ki te kirimana mokete? E roto pahonoraa ki enei pātai i roto i te Pene III o te ture "I mokete" (Federal Law №102).

Mō mōkete

Mōkete - Ko te ingoa momo haumarutanga tenei. Na roto i tenei tuhinga e ngohengohe ki te tohu o tona rangatira te tika e whai ake nei:

• te tika ki te taunaha taonga, i te mea te tumu parau o te kirimana mokete;
• tika ki te mahi o herenga pūtea i raro i te mokete.

Ētahi atu momo o te tāutu i ētahi atu atu i te mokete, ano te ture e kore e whakaturia. I roto i tenei take, tangata titauhia, rite ki te mokete, ko e rua te pledgor me te nama. Tuhi ake he mokete e mahi tonu i roto i te pledgor.

I roto i ētahi wā, e kore e taea te whakatinana i te issuance o mokete? E pā ana te ture e hānga ana e hāngai ana ki te tikanga e whai ake nei:

• te kaupapa o te mokete, ko te matatini rawa;
• te nui o te nama i runga i te mokete e kore e tautuhi, me i reira ko kahore he tikanga e e tauturu i whakatau i tēnei nui.

He wāhi tino nui ko te ihirangi o te mokete, ka e kia kōrero atu.

Ko te ihirangi o te mokete

I raro i te kupu o te ture "I te mokete", i te wa o te issuance o te mokete mokete taketake me i roto o nāianei:

• ingoa me ngā taipitopito o te tuakiri o te pledgor me te pledgee (ka rerekē ngā whakaritenga mō ngā mōhiohio paku i runga i ranei he rōpū ki te whakaaetanga tangata tūturu ture ranei rānei);
• te ingoa o te kirimana, ngā te mokete;
• whakapūtā te nui mokete e hiahiatia, me te auau huamoni;
• he tohu o te wā o te utu o te moni;
• ngā mōhiohio e tika ana ki te tāutu i te taonga i runga i nei whakapumautia te mokete te;
• waitohu o nga rōpū o te kirimana, me te mōhiohio i runga i te rēhita kāwanatanga o te kirimana mokete.

Fakatahataha'i e te mokete, ko te tino kawenga hoki tetahi tona ruihitanga i runga ki te tango o te mokete ranei i te mea o te ōritengakore o tona mana. Hoki utu te tuhituhi ko e te whakakāhoretanga taea o nga whakaritenga takitahi o te tuhinga, ki te i tāutuhia te hanganga ture-kore tata tonu i muri i te takanga.

rēhitatanga State

Tuhinga 20 o te ture Federal i te mokete hei taunaha hoko whare pānui te tikanga o te rēhitatanga kāwanatanga o te tukanga katoa. Ka rite ki matau koutou, ka taea e te mokete mai ki te kaha i muri anake i te takiuru āhua e hāngai ana. kirimana notarized hainatia e ngā taha e rua i roto i te hoko, ko te puna o nga kawenga tahi.

I roto i te take o te mokete, e e whakaatu ana i te tika o te pledgee, kia rapua e te mana rēhita te mokete iho, me te tuhinga e whakahuatia ki roto i te reira. E ai ki nga hua o te pledgee mōhiohio rēhita hou ka whakaurua i roto i te Unified State Register.

oaoaraa o te taonga

Pledger, riro te tika ki te whakamahi i tetahi ranei e taea ki te kia nekehia atu i te tumu parau o te kirimana moni me hua katoa te tahi atu taonga he, ki te kore e tenei kino i te taonga, a kore e taea ki te whakaiti i tona utu. E kore ai te kaituku te whakawhāiti i te tika ki te whakamahi i te taonga o te tuku mokete. He aha atu Ko te ahei o te mahi i te nama?

E ai ki te ture i runga i moni ke mokete, me mau tonu te tuku mokete te taonga riro i roto i te huru pai, me te i roto i te wā ki te mau i te utu o tona ihirangi - tae noa ki te mutunga o te kirimana mokete. I roto i te meka, enei e rua ko nga kawenga matua o te nama. I tua atu, ko reira utu te tuhituhi i te whakatinanatanga o te whakapaipai me te hanga o nāianei, ngā tukanga rīanga, mehua mo te ārai o te kino waiho rawa ranei mate, me te ake. kī ana te ture e herenga te pledgor te ki te tiaki i to ratou taonga i nga kerēme o ngā rōpū tuatoru, me te i roto i nga ara taea ki te whakarite i tona haumaru.

whakawhiti o te taonga

matapaki te ono o nga pene ta te pire e pā ana ki te taea o te whakawhiti o te taonga taumautia i raro i te whakaaetanga mokete, ki te tahi atu tangata. Ko reira e pā ana ki te hoatu tukanga, hoko utu ranei, hokona e te pledgor. Otiia me pehea e taea te mahere taua? Here e kore te reira na uaua.

Ko te wāhi matua ki e kia utu koutou whakarongo - ko te tohu o te pea o te whakawhiti o te taonga ki te mokete tenei. Ki te te kore rai taua huru i roto i roto i te tuhinga, ka te pledger kore noa e taea ki te whakamahi i te katoa o nga mana i runga ake (ki te haunga o te tupu i raro i te i pai ai).

He tangata hoko i te wahi o te pledgor riro ia ia he maha o mau ohipa. Na, ka noho te taunaha o taonga i roto i te pānga noa rite te roa rite kore e te nama whakarite i ona kawenga katoa.

kia whakahua hoki tatou i te hopoi'a utaina ki runga ki depositors i te hui o te ofatiraa o te ture. whakaturia e ia te Code Civil Russian.

Ko te toe kai o te ture

He reira taea ki te whai i te mokete hei taunaha ki te whakarite i te mua, mokete tino? Ture, i roto i ngā te tuawhitu tona matenga, regulates te wāhi i raro ki etahi motuhake e.

pü Chapter iwa te matau o te mokete ki te foreclose i runga i te taonga ki te makona kore e nga whakaritenga ā-ture te hunga e mahi ana. kia tango i tenei wahi i roto i te kōti. Chapter X regulates te whakatinanatanga o te taonga i roto i te mākete tūmatanui. Whakatau i runga i te whakatinanatanga no hoki ki te marae. I te pae hopea, te tekau ma tahi o nga pene o te ture hukihuki "I mokete" titiro i roto i te taipitopito nga whakaaro o nga whakaaro takitahi o te whenua, a kahore ki te ngohengohe ki te mokete.

Pea te pānui tino i roto i depositors Russian he pene 13, te parau e pā ana ki te āhuatanga o ngā whare mōkete me whare. ta te reira i konei e pā ana ki te whakaritenga mo tenei momo o te taonga. Tenei, hei tauira, te aroaro o ruma taratahi, te hiahia mo te rēhita kāwanatanga o te mau fenua, me etahi atu ngā. I roto i tenei take, te utu o te ture mokete tiaki rite te whakatinanatanga tonu o ratou herenga i te pledgor.