Hotel Volgograd - kore pai!

I roto i te 2010, whakapehapeha kauwhautia te Volgograd Region Whakahaere e i roto i 2018 ka tu te taitara whutupaoro FIFA 2018 me i tenei kaupapa i roto i te tūruhi whakahohe tukanga i roto i te rohe. timata te putanga o tenei rongo puta i reira, i reira ko te tauākī e i roto i Volgograd, ka he hotera hou kia hanga, a tae noa atu atu i te kotahi, ranei ara kotahi tekau.

Ki te rā, whakaritea te pa ki te hanga 16 hotels ki kē ngā 41. Ko te lēsoni ko e tenei tau, ko te neke atu i te kore o wāhi mo te taitara neke atu i te 3 ngā wā. Mai i te tauākī o 7500 tūru mo te roanga o te 6500 whakarato i te hotera tika, a i roto i 1000 ka taea e te wahi e toe ana whakarato i tētahi mōrahi o 5 hotels hou.

Ko te mariu o te pūtea me te kaihanga ki faauru i te tōnuitanga, i e hanga a tawhio noa ia te taitara, me te titau ratou i te rere nui nui o tūruhi atu kī, tumanako ki te hanga i taua mea nui, a ka ki te hoki i te wahi o ratou moni. Me kï reira e mua ki te toa o te mākete mō hotels hou ka uninteresting - te rere o tūruhi me haere pakihi e wātea ana neke atu i te nui o nāianei. auau noho Toharite i roto i te pa, rere a tawhio 30-40% ia tau. Tenei te tikanga e utu te hotera o 100 ruma ki te ruma toharite 3000 moni. whakahaere ki te hanga taea RUR 109,5 miriona .. mōrahi ā-tau o te 27.5 miriona. moni. utu Higher i roto i te horopaki o te raruraru haere tonu, e kore te āhuatanga e whakapai ake mo te hotel, rite te nui pānga i runga i reiti noho.

He aha arahina e te investor hou, kaha tango hoki te mahi i runga i te hanganga o te hotera hou i runga i te mahana o te taitara? Ko te take i pumau te taitara mo te marama, a i roto i te reira i taea e ki te whakarite i to ratou haumi ia. Hei mōhio, te hanga o tetahi o nga ruma hou i roto i te 4 * hotera utu 2.4 miriona moni, i te ruma i roto i te hotera 3 * i roto i te 1.6 miriona moni. A feruri na i te hotera hou ki 150 ruma, te piha haapiiraa 3 * i roto i te pokapū o te tāone. Kore, ka waiho hei angitu a ka utaina ki runga ki 90-95%. Ko te utu toharite o te wahi i roto i te hotera taua he 3,500 moni. ($ 113). He investor pea, rite huri i te reira i roto i roto i te akoranga o tātaitanga tauhanga ohie, whiwhi i te taitara ki runga ki te 12 miriona mo te marama o te noho. A feruri na ano e te manuhiri ka kai ano i roto i te hotera, a ka kawea mai te reira i te atu 2.5 miriona. kia whakaiti hoki i te moni nui taua te nui o takoha, utu, utu, utu ētahi atu , me ētahi atu Heoi, ara, ki te roaa i roto i te marama kua hipa ki te 14.5 miriona moni. whakarite i te hotera, i te utu pūtea 240 miriona. kore i roto i te taitara.

Te nuinga o te āhuatanga kaupapa hotera i runga tīmata maitai mahino ka whakawhirinaki i runga i te meka e taea te nui haere nga utu o te wā aito tata rua. Ko te ngā Olympic i Beijing, te marena kingi i roto i London, kua whakaaturia e he ara utopian reira. I roto i te āhuatanga Wedding Royal ki hotels i London, ko reira rite ki te āhuatanga i roto i Volgograd: i tūmanakohia ai e ka tino nui te supply o ngā ratonga tono, engari ahakoa nga utu o te nuinga o nga ruma i runga i te taumata tiketike taua, me etahi ara kua whakaarahia. Ka rite ki te hua, ua faaoti wahi o nga manuhiri ki te pa e tika ana ki te utu nui ki te wahi i puni i roto i te ara. tino i peka He taumata o te noho hotels kuputohu i roto i te wiki o te marena kingi. I roto i te Games Olympic i 2008, ki te möteatea o te tangata o hotels i te pane, i nga Games haere mai tetahi iti neke atu i te hawhe o tūruhi tūmanakohia. No te mea o tenei, tekau o nga mano o ruma hotera, i whakaarahia nei e utu, noho kau. kia mōhio o te meka e maha tūruhi kite i roto i nga piki noho utu i roto i hotels hoteliers Future, tika hoatu ake ratou rahuitia.

Ko ohie te mutunga: ki te hanga i te hotera tika i runga i te mahana o te taitara he tino wairangi. Heoi, ki te kei te whakamahere te investor ki te hanga i te hotera mo te wa roa, me te mahi pakeke i runga taua mea, na kia rite ia ki te mau fifi e whai ake nei:

• te wā payback o hotels 3 * - 8-10 tau, 4 * hotels - i 12 nga tau, me te i runga, whakaratohia e ka hei pikinga tata te kore;
• i roto i te kāwai hotels 3 * me 4 * ki te whakaora i runga i ngā āhuatanga Kāore, hanganga me kaimahi - te sofa na'ina'i, he ngongo kirihou me te kaiwhakahaere ki kahore mātauranga teitei kore e e tukua ki te tika tēhea me te tiki i nga Stars atawhai;
• Ko te āhuatanga ki te tokotoko i roto i tino fifi - kaimahi ki te iti rawa fariiraa, tari ratonga me ngā kaimahi English-korero kaimahi o te wharekai, ko te tino utu me te ka kia tata e taea. I roto i te horopaki o nui haere te hiahia mō tenei momo o te kaimahi, ka whakapiki ake i tino me utu o taua mea, me te kounga, i runga i te anga ke, heke;
• tono ka waiho kore hotels hou me hotels, kï i roto i te mākete - ki te mea kua whiwhi koe i te mateaki turanga kiritaki ki te whakawhirinaki i runga i te kawenga nui e kore te mea e tika ana;
• Kei te wehea kē mākete hotera i roto i te pa - ki te riro ona ake wāhanga e whakamahi noa nga utu pānuitanga dempingovyh roa utu ranei;
• ka maka manuhiri te ingoa nui i roto i te kanohi. Hei tauira, mō te 2 tau i roto i te Volgograd i ul. Profsoyuznaya, 13 Hotel Hampton e Hilton rōpū o kamupene "tepu" Ka kia hanga. Tenei meka whakatakoto ana te aronga whānui o te hotera heke mai - ko Hilton tonu preium-piha me ngā ratonga moni, a kia taea ki te whakataetae ratou, ranei ki a koutou e kore noa e haere.

I roto i te mutunga, mōhio tatou e te rohe Volgograd rite ki te rangahau tata, tetahi o te haumi, me te pakihi rohe tino hiamoe. Ko te ahumahi hotera ko a e tenei ra ko te manene. I mua i te hanga koe i te hotera, ka whakaaro e pā ana ki taua mea, kōrero ki te marketer, e taea e atu pai, me te māmā ki te hoatu moni ki te peeke i te 10% te tau, ranei hanga he whare tari ki te wā payback o 4-5 tau?