Kirimana utu o te fare. Ko te kirimana o te mahi. Kirimana utu o te fare - he tauira

whakapono maha pōhēhē e ki te hanga i te fare e kore te mea pera uaua te kirimana o te mahi, rawa i roto i te Internet e taea e kitea e koe rau o kōwhiringa me tauira o tenei kawenata. Heoi, ki te whakaaro tatou te mahi i roto i te taipitopito ake, e taea te faaoti i te reira e whakatika otiia etahi uauatanga e taea, a ki te kahore koe e mohio ki nga mita taea katoa o tenei tukanga, ki te karo i ngā raruraru me ngā riri e kia uaua.

Ahakoa ki te whakamahi i te kirimana paerewa?

mea ture ite e kore e taea e te kirimana tauira kia. Ano, ko te whakamahi o te kirimana paerewa o te mahi mo te āhuatanga i homai e taea. Ko te tikanga whakamahi e taea anake te tutuki te whakaaetanga tauira, ki te e korero tatou e pā ana ki te kirimana o reti pāpori whare, engari e te he kōrero rerekē. Ki te whakaaro ki ngā whakawhitinga i runga i te utu o ngā whaitua (atu whare), hoki i whakatakotoria anake ture iti i runga i waehere ā, me te whare. I roto i tenei hononga, katoa o enei te epa tata pono takitahi. Heoi, i reira he ōritenga whānui ki ngā kirimana tuku mahi katoa o whaitua me ētahi atu hoko whare.

tumu

Me kï reira e e matua hāngai te ture Civil Code i tiaki i te kaituku mahi, e kore te rangatira rawa, engari ahakoa, me te tiaki i te kirimana o whaitua mahi nga ngākau nuitanga o ngā taha e rua, tae atu ki te kairetiwhare. E tāutu ana te whakaaetanga i te mahi me hopearaa i roto i te hui o te āhuatanga tino angamaheni. Ko te tino nui i roto i te tikanga ki te taea ki te whakatau peapea i raro i te kaupapa māmā, e ko, i roto i te raupapa pretrial tenei. Ki te ka unu i te kirimana ake tika, he reira kore e tika ki te haere ki te marae, e ka faaore i te pakanga i waenganui i te rōpū.

Ko te kirimana o te mahi: te wahi ki te tīmata?

Kia titiro a ki te āhuatanga tino nui, me te taime o te kirimana fare riihi (atu rawa). Tuatahi, kia rēhita ki te pepa taipitopito katoa o te rōpū. Ko te reira i te take kāore i te tīari te raraunga i näianei. Tauwhāiti wāhitau, tau whakapā, ka taea e hanga e koe nga tārua kawenata o tou uruwhenua me ētahi atu tuhinga.

kia riro kaitukumahi maheni ki te tuhinga ki te fare, me te kia ki te tono ki te whakaatu i te tiwhikete o te rēhita o ngā tika rawa ki te whare. Me hainatia fakatāutaha te kirimana mo te utu o te fare e tona rangatira. Me hāngai raraunga katoa whakaritea i roto i te kirimana ki te raraunga tohua i roto i te uruwhenua.

Ki te mea i reira e rave rahi tangata o te taonga tarahu e te, te kirimana hainatia e enei tangata katoa. Ki te te whakamahere i te whakaaetanga ki te haina i tetahi anake rangatira, na kia whai i te reira i runga i te ringa i te mana notarized o rōia. kia hanga mōhiohio e pā ana ki tenei tuhinga i roto i te kirimana.

ngā Kaupapa me o te kawenata

Me tohua te kirimana o te mahi i runga i te tumu parau. I roto i tenei take, te kaupapa, o te akoranga, ka kia tukua fare. kī hoki te Code Civil e taea te utu kirimana o te fare e te wā poto-(1 tau) me te wā roa-(1 ki te 5 tau). Ahakoa, ki te te rangatira o te taonga mahere reira ki te tango i te wa roa, he pai tonu ki te faaoti i te whakaaetanga mo te tau, i muri i taea te atu te paunga o tenei wā.

utu take

Ko te whakaaetanga e hiahiatia ana ki te whakaturia te utu. Me mahara hoki käore te reira e maha hape i tenei wāhi. te utu i whakaritea katoa mo te whare reti, engari e kore e whakahua i te reira i te utu o ngā ratonga whaipainga. I roto i tenei whakaaro, ia o te rōpū ka taea e timata ki te titiro ki reira rerekē. Tikanga, te nui marama mō te renting te fare e kua ngā utu mō te wai, te hiko, kapuni, waea, ipurangi, me te pera i runga i. D. Heoi, ka taea e koe te rēhita i tēnei tuhinga utu motuhake, no te mea whakawhirinaki te utu o enei ratonga anake i runga i ngā hiahia o te kaituku mahi.

Ko te kirimana o utu o te whare, ngā whaitua, kia roto i hoki whare i te kōwae i runga i te rā o te utu ā-marama. Tikanga, utua tenei moni i roto i mua, he marama i roto i te mua. Kei te tino maha takoto te wā tātaitanga i muri i te whakatau kaimahi. Heoi, mo te haratau, ka taea e koe whakaturia tetahi kati, katoa tuatahi o te marama hei tauira.

huringa i roto i te utu

Tino maha i roto i ngā kirimana o te mahi hanga i te wāhi e pā ana ki te taea o huringa utu. I roto i tenei take, whakaturia te wā i roto i nei e taea te whakaritea te nui, me te whakatau i te tikanga o tona huringa. O te akoranga, tata tonu mai te reira ki te whakapai ake i te utu, reira, hanga tonu tenei wāhi aro rawa tata.

whakamutunga o te kirimana

Te whakamutu i te utu kirimana o te fare i roto i te mua e kore e taea te rangatira. I roto i tenei whakaaro ngā kore te mea e tika ana te rarangi rite i roto i te kawenata, rite ka whai reira kahore kaha ture. I te wa ano, ki te kore te whakatutuki i herenga whakaritea i roto i te kirimana (kino rawa, te kore o te utu mo te fare, a na i runga i. D.) I runga i te wahi o te kaituku mahi e homai te kaiwhakarëti te tika ki te tono mutunga o te hoko.

Ko reira utu ano hoki ki te hanga i te wāhi i roto i te kirimana o te mahi i runga i te tikanga mō te hanga huringa ki te tuhinga, e pā ana ki te kawenga o nga rōpū, te whakataunga o ngā kerēme i puta ake i rua te kaiwhakarëti me riihi.

Annex ki te kirimana

I roto i te whānui, i te pūtake o te kirimana tauira e taea te tango i te reti fare. Puka o te kawenata me i roto i kai tika katoa e hiahiatia e te Code Civil. Otiia i te wa ano e hiahia ana koe ki te hanga i tetahi atu tono ki te kawenata ki te kōrero e pā ana ki te kaimahi nei e te ora ki te riihi. I roto i taua Me ngā tētahi tono nga tika me herenga raraunga uruwhenua.

I tua atu, Me te kawenata ki te hanga i te mahi o te fariiraa me te tuku. haapapu tēnei tuhinga i haere te rangatiratanga, me te kawenga mō te whare i rangatira ki te riihi. he mahi taua ko te pūtake mo te hoki ki te kaituku mahi te nui o te taunaha e utua i runga i te taenga mai ki te fare.

Rerekētanga utu me te reti

Me kï reira e utu i te kirimana, me te whakaaetanga reti - te reira ngā momo rerekē o whakawhitinga. Ratou, i roto i ngā, rerekē i roto i te hanganga kaupapa me te momo o te whare. Hei tauira, puta he riihi i roto i te wā i reira te tiaki mō whare noho tukua. Kei te whakamahia hoki te reira, ina te whakawhitia te whare ki te hinonga ture mō te whakamahi rangitahi. Ki te haere atu Residential tetahi kamupene, e kore koutou e tomo ki te kirimana o whaitua utu arumoni, me te kirimana o renting te fare. Ki te te whakawhitia te whare ki te whakamahi o te tangata, ko reira anake te kirimana o te mahi.

Me ki kia tangohia ki te whakaaro ēnei āhuatanga. Tino maha i roto i te kirimana o te mahi o te taha whare karanga ratou "te kaiwhakarëti" me "riihi" i te mea faufaa he. Ki te mutu te Whakaaetanga te mo takitahi, te rōpū ki te kirimana kia te kaiwhakarëti anake me te riihi.

whakaaetanga retihanga Tauira

I roto i tenei tuhinga, taupokina matou nga ture taketake e te tīariari i roto i te faatura o te kirimana reti. He rerekē i ia take, me te i roto i tetahi hiahia whakaaetanga ki te tāpiri i ngā tikanga ki te concretize koutou āhuatanga, me te kore e fepaki i te ture. He, i roto i te parau tumu, e taea te tango e koe te puka āwhiwhi, me te hanga i taua i runga i te pūtake o te utu kirimana o te fare. Ko te tauira ka anake tinihanga whārangi, engari e kore whakaaetanga rite e taea noa koutou tā i roto i, me te hohoro haina ai. Ka taea e anake e te reira i te pūtake e hanga ki runga ki e koe he putanga o te kawenata, tango ki pūkete nga āhuatanga o to koutou hui. he mahi taua - he mea tino nui, ko reira te, o te akoranga, e taea e kore e tuhituhia i runga i te whārangi kotahi.

Tino maha, e kore e te kaituku mahi, me te rangatira o te taonga utu ake te kirimana i roto i te tuhituhi, reira te aperaa i te hape nui. Te kore whakaaetanga kia ara ake raruraru rite nga kaimahi, me te renter, no te mea he ratou tino ture wateatanga. Kaimahi, hei tauira, ka taea e ururua i te ruma hou whakahou, kia taonga atu ranei mea, me ki mo e hāmene e waiho ratou uaua, kahore he kirimana. kia hoki kia kino patua kaitukumahi. Hei tauira, ka taea e te ope rapu te faahapa rahi whakawātea i te fare ohorere whakaara reti ranei. Ka taea e tuhituhia contract mutu anake tiaki rōpū e rua ki te tauwhitinga. Ki te reira te mātau i hanga taea noa kawenata ki te whakatau pakanga, kahore haere ki te kōti, i te mea tonu i te ringa, me te kaiwhakarëti, me kaimahi.

He mea nui hoki ki te mōhio e te kirimana o te mahi te whare pahī ranei he tino rite ki te utu kirimana o te fare. Te rerekētanga, rite ki te tikanga, ngā anake i roto i te meka e huri noa i te whare takitahi he whenua e taea te neke ranei e kore e ki te neke i te whakamahi rangitahi o te kaituku mahi.