Ko te mahere hanga: ngā whakaritenga, tohu, hoahoa

Ko te whakatinanatanga o te maha kaupapa hanganga, me te te whakatinanatanga o whanaunga ture i roto i te mara o te whakawhitinga hoko whare tā te whakamahi o ngā tuhinga motuhake - mahere o ngā whare me ngā hanganga. Ka taea e ēnei puna e rua ōkawa (ka aukati i roto i runga i te ture), a kihai i pā ana ki te ture, engari kākā rongonui. I roto i te puna tino noa e kua hanga raro ki nga tikanga whakahaere ture - mahere hanga, e whakaata ana i te mōhiohio e rēhita i te cadastre kāwanatanga. He aha te mea ratou pū? I roto i te hanganga kanohi e enei tuhinga?

Tuhi ake mahere o whare: ture normative

Me te ara unu ake mahere o te whare, ki te raro i taua kāwai ki te matau i te ture, whakaritea e Order Manatū Ōhanga o te Russian Federation # 403, whakaputaina 01.09.2010 tau. Kei te tangohia te reira i te hanga i te tuhinga e hāngai ana, me nga whakaritenga i whakaritea mo tona whanaketanga. I tua atu, i te wahi tino nui o ture i roto i te ao o ngā mahere whanaketanga ko te ture Federal №221-FZ, tangohia i runga i 24.07.2007 tau. I roto i te reira, i roto i ngā, ki te whakatau he aha te mea te mahere o te whare, he aha ngā mōhiohio kei roto i te reira. A feruri i teie mau ture, me te hunga e kīnaki ratou e te Order # 403, i roto i te taipitopito atu.

He aha te mea te mauri o te mahere o te whare?

Ko te kupu, ko te mahere o te whare, i runga i te Federal Law №221, ko te tuhinga e whakatakoto ana i roto i ngā mōhiohio taketake katoa e kitea i roto i te cadastre kāwanatanga, me te mōhiohio e pā ana ki te whare e hiahia ana koe mo te whakanoho i te reira i runga i te record. I roto i ngā o te mōhiohio hoki kia kitea i roto i te taipitopito e pā ana ki etahi wahi o taua mea, me etahi, e te hunga e tika ana mō te urunga o te pae hanga i roto i te rārangi.

E tano ia tapao e reira e he rota o ngā tuhinga rite, pērā i te mahere hoahoanga o te whare. Heoi, ko te whakarite e taea e ratou rawa rerekē. Hei tauira, e kore e taea e te mahere hoahoanga kia pā ana tika ki te pūkete cadastral, unu ake i te taumata kaupapa, whakawhanakehia ake.

I roto i tahuri, i te mahere, te waihanga o i whakaritea e te Order # 403, he reira ki te ine i te mōhiohio e pā ana ki te taonga oti, whakaturia i te rēhita cadastral. Nuinga o ngā wā i raro i te mahere o te whare, ki te whai koe i te ture e pā ana o te ture, kei te auraa reira mahere hangarau. Ahakoa, o te akoranga, ēngari whakaaro e taea e te parau uru te whānui o ngā tuhinga whānui.

Ko te pūtake i roto i te pātai, - te mahere hanga "e pā ana" Ka taea te unu ake hoki ngā momo rerekē o ngā. E nehenehe te reira rite hanganga motuhake, me te, i roto i ngā, complexes tari, whare fare. E nehenehe te reira e rua whare paerewa, me te hunga e kua hanga i roto i te kaupapa whare ahurei.

Ko te hanganga o te mahere whare

Kei tuhinga tirohia o rua poraka matua:

• kuputuhi;
• whakairoiro.

māngai Ia o ratou e rave rahi wāhanga, ka taea te tautuhi te rārangi o nei rite te tino ture, ka hanga i te pūtake o te momo motuhake o mahi cadastral.

Whakaaro o te poraka kuputuhi ko ki whakaata i te mōhiohio tino taipitopito e pā ana ki te ahanoa. Ka taea te whakaritea te reira e ngā tohu ki te arotau i whakaaturanga o etahi kōrero i roto i te tuhinga. I roto i te pouaka kuputuhi, te mahere papa i reira he wāhanga e kua mohio:

• mōhiohio e pā ana ki haere tonu mahi cadastral;
• raraunga pūtake, ngā mōhiohio i runga i inenga, tātaitanga;
• mōhiohio i runga i te wāhi o te whare i roto i te whenua;
• te āhuatanga matua o te ahanoa;
• mōhiohio e pā ana ki enei atu wāhanga o te whare ranei;
• nga āhuatanga matua o nga whare - ki te tae mai te reira, hei tauira, he poraka o ngā;
• I te pae hopea, he kaipūkaha i runga i te Cadastre.

E rite nui ko te wae whakairoiro. Ko te mea matua - mārama whakaata te hoahoanga ngā o te whare, e whakaatu nga hanganga kawenga-whanau, me o ratou āhuatanga tautoko o te hanganga. I roto i te whakairoiro ārai i te mahere, me te whakaatu i te rārangi o ngā kaupapa motuhake. I roto i te hunga:

• hoahoa e whakaatu ana i te hanganga o waihanga geodetic;
• ahanoa tahora i roto i te whenua;
• ahanoa tātuhi whakahuahua;
• mahere papa o te ahanoa whare ranei rite te katoa, tohu, ki te tika, o etahi whare.

Ko te tuhinga i roto i te pātai, me ngā wāhanga:

• e whakaata ana i te tirohanga whānui o te mahi haere tonu i runga i te rārangi;
• Kei raraunga tuatahi;
• tae atu ki ngā kōrero e pā ana ki te inenga, tātaitanga;
• Building ngā tātuhi.

ngā Ētahi atu wāhanga i roto i te tuhinga, i runga i nga pau o te kaupapa ngā hanga rānei, me te kawea momo i roto i mahi cadastral.

Design o te mahere whare

Kia whakaaro inaianei tatou te ara i roto i e taea te puta he tuhinga i roto i te pātai. Whakaritenga mo te faaineineraa o te mahere hangarau o te whare, tautuhia e te ture, amo e ka hanga te tuhinga kia atu mo ia whare takitahi. I roto i te kaupapa i hanga e te ahanoa ngā rite ki te hua o te hangaia anō o te torutoru, unu te mahere kei te ake i roto i te kape kotahi. Ko kia kitea tēnei tuhinga i roto i te kōrero tikanga o ngā whare katoa i hanga e te kaupapa.

Te faaineineraa o te mahere: ngā whakaritenga whānui

Na kia whai whakaaro tatou tika nga whakaritenga mo te faaineineraa o te mahere hangarau o te whare i roto i te horopaki o te tikanga whānui. Ko te tuhinga i roto i te pātai unu i runga i runga i te pūtake o ngā raraunga cadastral e pā ana ki te whare me te whenua i runga i nei kei reira. Hoki tenei whakaaro, enei puna:

• tango;
• uruwhenua cadastral.

Ki te whakanohoia te whare kei runga i te maha o ngā pae, te whakamahi o te wāhanga mo ia o ratou. (E kore tae atu kōrero i runga i tona wāhi i runga i te whenua) mōhiohio e pā ana te whare e kitea i roto i te mahere hangarau, e hāngai ana i runga i te ihirangi e whakaratohia ana e te kiritaki o mahi i runga i tuhinga rārangi, whakaaetanga ahanoa mō te urunga tiwhikete rēhita ranei o te whare. kia kia whakaurua kape o te tuhinga e hāngai ana i roto i te whareāpiti ki te mahere hanga. I roto i ētahi wā whakaritea e te ture o ngā puna raraunga ahumahi hiahiatia te. Ki te pera, ka whakaurua te mōhiohio e pā ana ki te ahanoa i te mahere o te whare noho i runga i te pūtake o te whakapuakanga, e kua rite i runga i etahi whakaritenga whakatakotoria iho i roto i te ture. Ko te tuhinga e hāngai ana i te wa taua ki te hei wahi o te tono o te mahere.

Ki te ki te faaineineraa o te tuhinga i roto i te pātai ngā ētahi atu puna, ngā te whakamahi o nei e te ture e hānga ana, ano me te whakauru i nga kape i roto i te hanganga tono.

Ko te hōputu o te mahere whare

Ko te tuhinga i roto i te pātai, ka rite i roto i te puka hiko i roto i te hōputu XML. I roto i tenei take, me whaimana te reira e mamati cadastre waitohu kaipūkaha. Me hāngai tēnei kōnae ki te whakaritenga whakapumautia ki te hōputu tika ki te kōrero kitea i roto i reira, e taea te pānui i ratou, ka aroturukitia.

kaupapa Digital o te whare me hanga e tauira e hāngai ana-XML, e kua whakaaetia e te Tari Federal o Cadastre me te tukuake ki te pae. Ki te puta ke te ture whakahaere i te whakamahi o te kōnae e hāngai ana te, te Ratonga Federal o Cadastre ki te hanga whakatikatika ki te raraunga XML-tauira.

Me whaimana waitohu Engineer Electronic me te ū ki te paearu whakatakotoria iho i roto i te ture Russian, me te ture tuhinga hiko.

I roto i te tahuri, ka taea e te tono, e kīnaki te mahere whare kia tāngia ki runga i te pepa. I roto i te tikanga ki te fakalahi ratou te tuhinga i roto i te pātai, me kia karapa ratou i roto i te hōputu PDF ka kua hainatia hoki te whakamahi i te kaipūkaha cadastre EOC. Ko te mahere papa o te whare ranei tetahi ona wahi ki te kia karapahia i roto i te hōputu JPEG.

kia hoki te hanganga o te tono ngā atu tuhinga hiko, ki te whakaratohia hoki e te ture o te Russian Federation. I roto i ētahi wā (hei tauira, e tika ana ki te aroaro o ngā āhuatanga e tika ana i roto i te whakaaetanga kirimana), kua rite ngā mahere whare i runga i te pepa. Ēnei puna whaimana e te hainatanga me te hiri o te cadastre kaipūkaha. Otiia hoki reira kua ki te kia unu ake me te mahere mamati o te whare - i roto i tenei take, kua tāpiri reira e te pepa.

Making mahere kuputuhi o te poraka whare

ako tatou i teie nei i te ara i roto i ai te ture o te Russian Federation whakau ana i nga whakaritenga mo te rēhitatanga o te poraka kuputuhi o te tuhinga.

I roto i te whakaaro o te mahere whare kua oti te tuhituhi matua momo o te mahi i mahi i te Cadastre. Hoki tenei whakaaro, kuputuhi mārama, e taea pā ngā mōhiohio pēnei i:

• wāhitau o te whare o ona wahi;
• he tikanga mō te hanga taonga;
• āhuatanga o te whare;
• tau cadastral o ngā;
• te maha o ngā whare noho, me te kore-noho i roto i te hanganga whare.

kawea te mōhiohio e pā ana ki te kiritaki i roto i te mahi i runga i Cadastre - te momo i muri o te raraunga, tuhituhia ki te kuputuhi o te mahere. He kia tohua ai:

• ingoa tonu, taipitopito uruwhenua, wāhitau o te kiritaki - ki te mea he tangata maori;
• whakaingoa, BIN, TIN, wāhitau - ki te he te mana o te hinonga ture te hoa.

kia kitea hoki te mahere o te poraka hanga i raro i whakaaro:

• te rā o te faaineineraa o te putanga whakamutunga o te tuhinga hei kaipūkaha;
• mōhiohio e pā ana ki te tangata tuhi ake he tuhinga e tohu ana tona ingoa tonu, te tau uruwhenua, tohu o tohu, waea, wāhitau ranei taunga o tona kaituku mahi, ki te mauria e te kaipūkaha i ona mahi mahi i roto i te mana o te kaimahi.

Ko te momo i muri o te mōhiohio whakaaturia nei i roto i te pouaka kuputuhi o te mahere whare, - taipitopito o te tuhinga, e whakamahia i roto i te faaineineraa o te pūtake whakaaro. Hei tauira, pērā i te kaupapa tuhinga, raihana tuhinga, tiwhikete rēhita, te mōhiohio i te rārangi. Ki te whai wāhi rauemi cartographic e kua whakaritea i roto i te pouaka kuputuhi:

• ingoa kāri;
• mahere hanga tauine, kitea i roto i te mahi cartographic;
• te rā o te hanganga me te whakahōu o mahere.

Ko tētahi atu huinga nui o ngā raraunga i roto i te poraka tuhinga kuputuhi - nga mea e whakaata i te āhuatanga o te rohe anga kōpiko whatunga ranei e i whai wāhi i roto i te mahi o te mahi i runga i te rārangi. I roto i tenei take, e hiahia ana koe ki te whakatika:

• taururuku pūnaha;
• te ingoa o te tūemi, me te haina i te whakarōpū tohu o te whatunga geodetic;
• piha haapiiraa, āhuatanga e te whatunga e hāngai ana;
• nga taunga o nga ngā;
• raraunga e whakaata ana i te mana o te tūemi te tohu tona pokapū, me te waitohu.

I roto i te pouaka kuputuhi, he tika te tuhinga ki te whakatika i te aro o te hunga mea whanganga e i whakamahia i roto i te mahi. I roto i ngā, ka taea e te mea:

• te ingoa o te mea ngā taputapu ranei;
• Whanganga Taputapu Room;
• mōhiohio e pā ana ki te pūrere mauhaa ranei whakatika.

He mea pai ki te whakaaro i te maha o ngā onäianei e tohu i te pouaka kuputuhi ki te mea pēnei i te kaupapa hanga. Na, whakarongo ki nga āhuatanga o te whakaata i roto i te mōhiohio reira i runga i te whakahuahua ahanoa. He aha e nga pau o tenei tikanga?

Aratau o te whare i roto i ngā o: te mita

Ko te aratau o te whare - te aho kati i hanga nei e tuhi i te rohe ki waho, hanga nga whare i runga i te waka rererangi whakapae. hāngai ana te aratau ki te raina kati e toro ki te taumata i te mea tata ki te mata te whare. Tenei e kore kia whakaurua:

• kikorangi irava ranei;
• ngā āhuatanga e uaki, he matotoru o kore ake atu i te 0.5 m me te whanui e kore rawa 1 m.

Ki te whakanohoia te whare i runga i poutoti, i hanga i tona whakahuahua e te ngä o ona rohe waho. Ko te ara, ko tetahi i te tahi atu te tautoko te whanau i roto i te puka o puranga, i roto i tenei take e kore e mea faufaa ranei.

kia whakaata i te tuhinga i te tikanga i ai nga taunga o te aratau o te whare wahi ranei ona. E nehenehe te reira:

• anga kōpiko;
• hāngai ana i runga i inenga amiorangi;
• photogrammetry;
• āhuatanga i runga i ngā mahere whenua;
• tātari.

Etahi onäianei āhuatanga e te faaineineraa o te mahere hanga, tīmataria e tika ana ki enei huringa i roto i te rārangi o te pae hanga e hāngai ana.

Te faaineineraa o te mahere mō te huringa i roto i te rārangi

Ki te whakahau i te tuhinga i roto i te pātai kei te tika ki faatanoraa o raraunga tuhia i roto i te rēhita cadastral, i roto i tona pouaka kuputuhi me whakaritea i runga i te uara hou o nga āhuatanga o te ahanoa ki kia whakaurua i roto i te rārangi.

I roto i tenei take, ka ngā te tuhinga pārongo i runga i te maha cadastral o te ahanoa. Ka taea te kawea maimoatanga feruri i hoki i roto i te take, ki te he te reira e tika ana ki te whakatika i te hapa kitea i roto i te tuhi whenua. I roto i ētahi wā, i rite whakaritea i mua tau whakaritea ki te ahanoa i roto i te rēhita kāwanatanga.

Ngā āhuatanga o te whare i roto i ngā o te whare

Ko te poraka kuputuhi o te tuhinga kia ngā āhuatanga Improvement reira i roto i te hanganga o te whare - hei tauira, ki te he te reira i te whare whānau-maha. He kia kitea ai:

• tau cadastral o ngā;
• maha o patunga ki runga nei e kei nga whare;
• wāhitau Ahanoa;
• te whakarite o te ruma, tona ahua;
• rohe o te ahanoa.

I roto i ētahi wā he taea reira ki te whakapūtā te anake tau cadastral whare - ngā, ki te mahi ngā mōhiohio tomo tika e pā ana ki te fare i roto i te rēhita kāwanatanga.

Opaniraa cadastre kaipūkaha i roto i ngā o te whare

He wae nui o te wae tuhinga kuputuhi i roto i te pātai, - te mutunga o te kaipūkaha e mahi ana i te mahi cadastral. Ka taea e pā reira ngā momo o ngā mōhiohio. Hei tauira, te hunga e whakaata i te hape e i hanga i roto i te tuhi o te whare i roto i te Cadastre, tātaitanga hē mo te wāhi o te ahanoa, tona rohe (te mea kua kore i whakawakia tika mahere whanaketanga mātau ngaio). I roto i tenei take, ka taea te kitea i te mutunga o te kaipūkaha i roto i te hiahia mō te mahi atu e hāngai ana te whakatutuki i te hapa tāutuhia.

mahere papa kōwae whakairoiro

Ko te poraka i muri matua e ngā te hanganga o te mahere i roto i te pātai, - te whakairoiro. Kei te hiahiatia te reira i roto i te tikanga ki te āta whakaata i te āhuatanga matua o te whare - engineering hanganga, Tīpae pātata ki te pae hanga.

hanga te wahi kauwhata o te mahere e hāngai ana i runga i te raraunga i roto i roto i te wāhanga rēhita whenua o te whenua i runga i nei kei te whare te. I tua atu, ka taea te whakamahi i tona hoahoa rauemi mahere rerekē, e tukua ana ki te whakatau i te wāhi o te ahanoa. kia ngā poraka kauwhata mahere whakaaro ngā tohu, whakaritea nei rārangi kei te rite ki te tono takitahi ki te ōta №403.

He mea pai ki te whai whakaaro hoki pehea ngā te mahere kei roto i te ahanoa o te maha o te tahi atu wāhanga nui, ara - te kaupapa o waihanga geodetic me tuhi.

Kaupapa waihanga geodetic

Ko tēnei wāhanga o te mahere hanga unu ake i runga i te pūtake o inenga o ngā rauemi e whakaatu mōhiohio e pā ana ki te mahi haere tonu geodetic i runga i te rārangi.

Ko te kaupapa i roto i te pātai, he mea e tika ana i roto i te tikanga ki te whakaatu i te wāhi o te whare i roto i te pā ana ki:

• wahi i runga i nei te ahanoa hāngai, me ētahi atu hanganga;
• hauwhā cadastral.

Tenei ara iahiko ngā wahi rohe ranei wahi o reira, te ara iahiko ahanoa i te faatura o e te mahi rārangi, me te ngā tohu. I tua atu, kia ngā reira atu takiwa o nga whare, e kua kei i runga i te pae taua, i runga i nei hanga ko te whare matua, ki te whakaata raraunga i runga i te wāhi o ara, rori, me te tahi atu taonga, e hanga tikanga ki ngā i roto i te tuhinga e hāngai ana.

hanga mahere

kia mahere hei wāhanga o te tuhinga e te aroaro i roto i te tauine e taea mau whakaaro he mahere ki te āhuatanga o te whare, e he rawaka ki te whakarite i te pānui o te wāhi o te ngā matua o te aratau o te ahanoa. Ko taea ki te whakatika i te wāhi o ngā āhuatanga o te hanganga taiawhio i te tikanga o ngā kīputa ranei papa e kua oti te tuhituhi i runga i ngā rau takitahi ngā i roto i te hanganga tātuhi.

I roto i te wā whakaritea e te ture kia kō atu i te tuhinga i roto i te pātai i ētahi atu puna. Hei tauira, ka taea e te mea mahere papa - i roto i te katoa i tetahi wahi o taua mea ranei. I roto i tenei take, ka taea te rite te puna e hāngai ana te tuatahi, tango ki pūkete nga whakaritenga whakaaro e tatou - te hunga e kua whakaaetia e te Order # 403, me te tuarua - i runga i te pūtake o tikanga tangohia e te mana mātau i roto i te ture o te kōrero i roto i te rohe o whanaunga cadastral.