Wero i te uara cadastral o whenua me ngā whare

Aromatawai o te whenua mo te whakauru i roto i te rārangi o nga mahi whakaritea e te mana i runga i te pūtake o te Code Whenua, i ngā he huinga o whakatairite, utu me huarahi moni. I raro i te aro mātai cadastral kei te matau rite te huinga o ngā mahi whakahaere, me te hangarau, e tukua te uara cadastral o te whenua kia rite ki te rā i whakarite ai. Ki tenei tukanga tatau te uara mākete o te kōwae ngā rohe rite ki nga utu o te whakaaro ōrite nāianei. E kore e te ahua hua nui te taumata utu mākete. Heoi, ki te rā te uara cadastral e kore rite tonu ki te aro mātai ture ture. take tika whānui ka tino nui te ahua te uara mākete, e whakanoho ki runga ki te rangatira o te whenua, ko te tino taimaha pikaunga tāke.

I roto i runga ki te ture whakaturia e te uara cadastral ko te täkupu me te he i raro ki te whakamahi whakahauanga. hanga wero te uara cadastral o te whenua e anake i roto i te tikanga motuhake, i roto i te hanganga ture ki tonu ki te ture o nāianei.

Pehea te mahi i te reira?

A, no te haere mai te reira ki te taua tukanga matatini, whakapā atu koa he pokapū motuhake e ka tangohia tiaki o enei take katoa. Wero i te uara cadastral o whenua te tikanga tīmata ki te meka e te aro mātai motuhake, a ka whakaratohia te kiritaki e ki te pūrongo i runga i to ratou rangahau me ngā kitenga. hanga te utu o taua ratonga kei te ake o te maha o ngā āhuatanga, i roto i ngā, o te tauākī a whiwhi he whakaaro mohio i roto i te sro mo te tuhinga kei roto i te Pūrongo Wāriu Whenua.

Ko te pakeke o te pikaunga pupirikana

Nä, ko te Waehere Tāke, te tātai o te turanga pupirikana kei roto i te taha ki te uara cadastral o whenua, otiia e kore e whakaaro i te kaiutu ko raro ki te pikaunga tāke tūturu, e tei anake i runga i nga hua o nga aromatawai kāwanatanga. Te waehere tāke whakaritea reiti mōrahi o tāke whenua, i te mea 0.3% ki te whakapai kanohi ki te whenua:

- taua i roto i nga wāhi mō ngā take ahuwhenua, ki ngā te whenua i roto i ngā wāhi ahuwhenua i roto i nga kainga ranei;

- taputapu whakaurunga hākinakina hanganga engineering whatunga me kararehe whare, whiwhi hoki te hanga o te whare ranei;

- hokona mō te māra whaiaro, pāmu āpiti, mara kararehe me te ahuone, me te pāmu tapa.

I roto i te pā ana ki ētahi atu whenua, me whakaaro te auau mōrahi ko 1.5% o te uara cadastral.

tatau te nui o te tāke e kia utu kaiutu e mana ā-rohe. Ka rite ki te tikanga e te Tuhinga 387 o te Code Tāke, nga tinana māngai o te faaotiraa o reiti tāke, me te te tikanga me ngā o utu. Tae whakaturia te rahi o te moni kore-e taaketia ana mō te etahi kāwai o kaiutu. Te NC hoki pü e kia whakaturia te tāke tango ki pūkete kaha o te kaiutu ki te utu i muri i te meka.

Ko te hiahia ki te wero

whenua uara cadastral wero i ētahi wā e hiahiatia ana, ki te mea kua nui haere te faaotiraa hē o te utu te pikaunga pupirikana. I roto i nga tau tata nei, e rave rahi rangatira o ngā pae me te mau fenua e whakarongo ki te hua i roto i te takoha, e hiahiatia ana e te ki te utu.

I roto i te hononga ki tenei taunahatanga pupirikana nui haere? Hei tīmata e hiahia ana koe ki te mahara e pā ana ki te āhua o whakatau reira te nui o te tāke rawa. Kei te whakamana tōna tātaitanga mō te wā tāke rite te hua o te auau pupirikana hāngai, me te turanga, tautuhia nei i roto i te wā e whai ake. E kore ai te aufau pā hāngai te rahi o te bet, engari he tino rerekē i roto i te take o te pūtake tāke o te āhuatanga.

I mua, i tatau te turanga tāke mo te tātai o ngā kamupene whenua tūturu rite te uara toharite, a ko inaianei i roto i te ture i hanga etahi huringa i arahina ki te aukati o te huarahi taua. Na, mo te tātaitanga o te turanga pupirikana whakamahia e te uara cadastral o te taonga, kua oti nei te whakaaetia i roto i te tikanga i whakaritea. Kei te whakamahia te reira ki te kōrero ki enei momo o kamupene whenua tūturu e kua mohio rite ahanoa o taake:

- arumoni, whakahaere me te pakihi, me te whakaurunga i roto a ratou;

- whare kore-noho hangaia mō tari, whakatutuki, hokohoko, ratonga kiritaki, ranei mau whakamahia mo enei take;

- ngā āhuatanga puritia e hinonga ke, e kore e mahi i runga i te rohe o te Russian Federation i roto i te misioni pūmau, me te te taonga o kamupene ke e kore e i pā ana ki te mahi o enei hanganga i roto i te Russian Federation.

I roto i te pā ana ki te whenua te mea i whakaritea e mo te taake e hiahiatia ana te ki te whakatau i te uara o te whenua i runga i Cadastre. Ko Ko te aha te pae kei roto i te municipality i roto i mahi nei rohe tāke whenua, kia rite ki te turanga pupirikana mahi uara cadastral o te taonga.

Ki te taonga aueue ore o te mau taata - te whare, me nga whare, nga karati, rota waka, hanga i roto i te ahunga whakamua, complexes hoko whare, te tahi atu whakaurunga me ngā whare, tae atu ki te whenua o te āhua arumoni - i roto i te tāke rawa whaiaro tātaitia te i roto i te tikanga rerekē, i te mea i whakaritea i runga i te pūtake o te uara cadastral o te taonga, ahakoa whakamahia i mua rārangi. Ka whakamahia te taua huarahi kia ki te tātai i te takoha i runga i ngā whare whare kei runga i te whakaaro whenua, i ngā mo te whakahaere o te whenua, pāmu tūmataiti me te māra, ahuone, take hanganga whare takitahi.

Ko te tukanga o te contestation

I roto i te hononga ki te katoa o enei huru, e hiahia ana kia koe ki te wero i te uara cadastral o te taonga. Tuatahi e hiahia ana koe ki te whakapūtā e taea te tiaki i te mana o te tangata nei takahi rite ki te hua o te hanganga ture-kore tuhituhia i roto i te āhua uara cadastre o te taonga mākete mau wātea anake e hanga faatanoraa i roto i te cadastre kāwanatanga.

tohu tatou i te tahi mau tatauranga. Ko te mahi o whakataetae te uara cadastral mea e i roto i te marama tuatahi iwa o 2014 i roto i te marae katoa o te Russian Federation rēhitatia neke atu i te 12,000 whakawa e pā tautohe e pā ana ki te nui tomo i roto i te State Register o te uara cadastral o te taonga i roto i te pā ana ki te taonga e rua tekau-wha mano. Ka rite ki te hua, kua whakaaro o enei tautohe kua makona e pā ana ki whitu mano kerēme, i te mea e rima ōrau o te tapeke, ko te toenga e rānei tārewa tonu ranei i pai i roto i te utu. enei raraunga katoa whakaaro kotahi anake te mea - ki te wero i te uara cadastral o whenua - ko te mahi e tika ana tenei ki te hē reira tautuhia.

Mai i te wāhi o te tirohanga o kaiutu, he mea nui ki te kite i te pānga o taua whakahaerenga. whakaritenga marae takatika i roto i te manakohia o nga tono, arahina ki te whakaiti i roto i te turanga tāke e pā ana ki 93,5%. Nä, whakaaetia te ture Russian, nga hua o te tohatoha o te uara cadastral te ki te wero i te marae ki te arotake i te tautohe e hāngai ana:

- tangata māori, ki te e pā ana te hua ki o ratou tika, me herenga;

- tangata ture, ki te e pā ana te hua ki o ratou tika, me herenga;

- mana ā-rohe me te mana tūmatanui i roto i te pā ana ki ngā āhuatanga hoko whare, e te hunga i roto i te mana terenga āhua ranei.

Ie Komihana whakataetae ka whakaaro te uara cadastral tono paanga i roto i nga tangata ranei rangatira o kaimahi hoko whare.

Contestation o marae

Hei wero te whakaritea e hua i roto i te marae mo te mau taata e kore e nei hiahia ki te mua-tono ki te kōmihana. i te reira te mea kahore hātepe kotahi o te mahi i roto i tenei āhuatanga, hoki hinonga ture. Kooti wero te uara cadastral i roto i tenei take kia hanga e te tangata mo. E tohutohu tangata Ture ki te haere ki te kōti i roto i te ara pai tautuhi. Ki te paopao te Komihana mō te whakataetae i te uara cadastral kua he tono mō te arotake, ka taea e koe te pīra ki te marae o runga, i roto i ngā, ki te marae. Huri i te reira i roto i taua, no te hinonga ture e kore te tika piri ki te tikanga i mua whakamatautauranga-ngā.

Ki te he te reira ki te tono ki te Komihana, kua hiahiatia reira ki te whakarato i te tauākī o kerēme whakataetae te uara cadastral ki te tuhinga e hāngai ana e hiahiatia ana mō te arotake. I ia whakahaere whakapumautia Rosreestra me te mahi o te kōmihana. kia mohio ki te reira e te wero o te uara cadastral o te mau fenua tā tāpaetanga o te tono i roto i te wā e kore e nui atu e rima tau i te rā o te tomokanga o te raraunga i roto i te cadastre kāwanatanga.

Ki te nga whenua mo te tono ko te hē o te kōrero e pā ana ki te taonga, whakamahia i roto i te tukanga o te whakatau i te uara o te rārangi, te kōmihana e te tika ki te tango i tetahi o nga whakatau e whai ake nei:

- ki te whakakahore i te tono mō te arotake o te utu i roto i te kaupapa i nui ngā mōhiohio e pā ana ki te taonga, whakamahia i roto i te tukanga,;

- te whakahounga o te hua i roto i te take o te kōrero teka whakamahia i roto i te tukanga o te tātai i te utu o tuatapaparaa.

Ki te, ka tangohia e te wero o te uara cadastral o whenua e tika ana ki te whakatūnga o te pūrongo i runga i te uara o te mākete taonga te Komihana he whakatau: ka kia whakaaro te uara cadastral rite ki te mākete te kerēme e tino paopao ranei. whakaaetia te marae ki te wero whakatau tangohia e te Komihana. I roto i tenei take, ka kia whakaaro kerēme nga kaitono 'kahore tango ki pūkete te whakatau tangohia i mua i te komiti i runga ake.

tukanga fakaefakamaau

E tano ia tapao e tēnei wā wero i roto i te kōti e kore te mea rite ki te aroaro o te uara cadastral. Mai i te tuaono i roto i August 2014 Kua mutu enei mea ki te kia whakaaro i roto i te mana o ngā kōti apitireihana a ko te rohe o nga marae o te mana whānui, na haere ana ki nga marae rohe, rohe, terenga, me hānga.

I mua i whakahuatia ai e wātea ana ki takitahi me hinonga ture, me te te mana te marae whakataetae te uara cadastral ko inaianei. I roto i taua tautohetohe rite defendants ko nga tinana rohe o te Russian Rēhita me te State Organization o nga kaupapa RF. Kaiurupare rōpū tuatoru ranei i roto i te wā pērā taea mahi rite tinana whakahaere o ngā kaupapa o te Federation nga mana ā-rohe e whakahau te mahi i runga i te tātai i te utu o te whenua ranei.

Wero i te uara cadastral o te whare e taea te hanga i runga i te pūtake o:

- tomo ki te rēhita o ngā raraunga tinihanga e pā ana ki te ahanoa, i i whakamahia i roto i te tukanga o te whakatau i te uara o te rārangi;

- te whakatūnga i roto i pā ana ki te hoko whare o tona uara i runga i te mākete i runga i te rā, aua, i kawea i roto i ki te whakatau i te utu o te rārangi (i roto i tenei take me kawea te faaotiraa o te uara o te ahanoa i runga i te mākete i runga i te rā kotahi, i whakamahia ki te whakatau i te utu o te rārangi).

Whakahōunga o nga hua aro mātai

Hei whakatau i te turanga mo te tohatoha o te hua, te kaitono e te tika ki te haere ki te mahi ki te kiritaki, ka whakatau i te uara o te ahanoa o te rārangi e pā ana ki te whakahaere o te aromatawai kāwanatanga ranei te hinonga tukua ki te āhua o te mahi aro mātai, ki te ko te taonga tino tuhia hou te reira. tano te āhuatanga rite ki nga taonga e kua puta ke o ratou kounga nui ranei, i te mea he aha te hou whakaurua i roto i te rēhita kāwanatanga.

Ki te tīmata koe i wero te uara cadastral o te whare, te whenua i tetahi atu momo o te mau fenua ranei, ka hoki whitu nga ra i te taenga o taua tono kia whiwhi i te kaitono te mōhiohio e hāngai ana i ngā mahi o te kiritaki, ki te okana, i tēra i ki te whakatau i te uara cadastral. I tua atu, i te tika ki te pīra ki te ratonga o te AIS whakaritea e cadastral kāwanatanga o te tahua tangata.

Whakaritenga mō ngā defendants

- Challenging te uara cadastral o te whenua ranei kōrero te whare e ka whakapuakina te mōhiohio i roto i te cadastre kāwanatanga kia muhu.

- Ko reira te hopoi'a o te kaiurupare e ka meinga huringa i roto i te cadastre kāwanatanga.

- aromatawai mō te whakataetae i te uara cadastral ko te pūtake mo te hara ki te whakaturia te uara hou rite ki te uara mākete o hoko whare.

- takoto State Kaute Mana te ki utu ki te mōhiohio cadastre kāwanatanga e pā ana ki te uara hou o te taonga rite ki tona uara i roto i te mākete.

pātengi raraunga whakamahia

Wero i te uara cadastral o te whenua kōrero e he rite ki te ture whānui o te tukanga mahi, e ngā nga ture tohatoha o taunakitanga i waenganui i te hē, me te whakawa pikaunga te tukanga arotake.

Ki te hiahia te whakawa ki te whakahou uara cadastral me taurite reira ki te mākete, me whakamatau reira e runga i te rā o te whakaritea e o tona whenua i reira he uara rerekē i roto i te mākete.

kia hanga ai whakatau Kooti e ka whakapumautia te uara cadastral i runga i te rā e hāngai ana ki te uara mākete. Ko te pūtake mō te whakatau i te uara mākete o te ture e hānga ana i runga i mahi arohaehae i roto i te mahi kaiarohaehae me te tuhituhi pūrongo. Ka waiho tēnei pūrongo kotahi o taunakitanga whakaae i runga i nga tautohe haere tonu i roto i te marae, ka kia tukinotia ia i roto i te meka o tautuku ki ngā whakaritenga ā-ture, me te paerewa arohaehae e hānga ana te wahi.

Ki te nga whenua mo te pouaka i te kerēme mo te whakahounga o te uara cadastral o te taonga e whakatakotoria i roto i te pā ana ki te uara mākete o te ahanoa e hiahiatia te ki te tāpui i mua i te whakaaro i te tohunga motuhake. Ka kawea te reira i roto i rite ki te kirimana mutu i waenganui i te kiritaki me te kaiarohaehae. Ko te hua ko te pūrongo i runga i te uara mākete, e hiahia ana koe ki te whakauru i roto i te tauākī o kerēme i runga i te whakahounga o te uara o tuatapaparaa.

Hua me te whakatau

takoto ana te marae kei te ki whakaata i te hua o te whakatau tata rongoā o taunakitanga, ka e kia hoatu take mō te tango i te taunakitanga rite te tikanga o te tika o ngā kitenga ture. Ko te toenga o te taunaki kia whakakahoretia ano ia e te marae. He turanga rite ki nei i meinga etahi taunakitanga, rawa, me tika kia kitea i roto i te tuhinga whakamutunga.

Na, ki te, me rite ki te hua o te arotake ture, i kitea ai te tukanga o whakataetae te uara cadastral e te mōhiohio i roto i roto i te uara rārangi o te mau fenua puritia e te kaitono, e kore e hāngai ki te uara hakari i runga i te mākete, te whakamāramatanga o i hanga i runga i te rā kotahi, ka makona i te kerēme o te whakawa hei te marae. Ka te hua o te whakawa kia whakaturia uara hou o te rārangi. Na e matau ana koutou ki te mahi ki te take i runga i whakataetae i te uara cadastral.