Ko te kirimana o te riihi o te whare kore-noho: te tauira me te puka whakakī. Whakaaetanga i runga i whakamutunga o te riihi o te whare kore-noho

Ko te hononga ā-ture e pā ana hinonga ture faaoti wā whakaaetanga mo te reti o te whare kore-noho - tari, production otaota. I roto i te parau tumu, me tangata-tinana he rōpū o enei kirimana maha. He aha e nga pau o enei whakaaetanga? I roto i te mea hanganga kia ratou e te aroaro?

kia Kia kitea i roto i te riihi o te whare kore-noho?

A feruri i na te aha e ngā te kupu he riihi o whare kore-noho. I roto i runga ki te mahi noa o te whare whanaungatanga i waenganui i ngā pakihi (rite te kaupapa matua whakatutuki e kirimana) i roto i te kirimana i roto i te pātai, me kia reira nga wāhanga:

- ki te ingoa o te rōpū;

- ki te kaupapa o te kawenata;

- ki te ture i runga i te tikanga mo te whakawhiti o te whare;

- tika, herenga rōpū ki te hoko;

- he kupu tautuhi i te roanga o te kirimana, tautohe taumira, kirimana whakahoutanga;

- ki te kōrero.

No nia i te ingoa o te rōpū - ingoa tuhia o hinonga ture i roto i runga i o ratou tikanga, me te ingoa o Māngai o enei whakahaere ki o ratou pou.

Me ngā te kirimana o te riihi o te whare kore-noho i roto i te wahi o te tumu parau o te whakaata mōhiohio e pā ana ki te taonga - tona rohe wāhitau, te tokomaha cadastral, te raraunga i runga i te tuhinga taitara.

e tūtohu ana te tikanga o te whakawhiti o te taonga ki te kawe i roto i raro i te mahi. Ranei i runga i te pūtake o te kupu i roto i te kirimana, i whakaae te riihi ki te tango i te whare kore-noho ko reira i roto i te taua huru i roto i nei mau aroaro reira i te wa o te hainatanga i te whakaaetanga me te whakaae te kaiwhakarëti, i roto i te tahuri, whakawhiti te taonga i te wa i homai.

tikanga Wāhanga ki te kawenga matua ko ki ngā pā ana ki te hanga reti kupu o te whakataunga o kaute mō ngā ratonga whare, ki te whakahaere i te hanga e tika ana. I roto i taea te whakaritea te wāhanga i runga i te tika tūranga, e tautuhi ana i te kōwhiringa mō te tuku o te ahanoa i te riihi, e tika ana a te taata tei mau ki wā tirohia te tūnga o te whare kore-noho, tuku counterparty raro i te kirimana.

Ētahi atu tikanga - hei tauira, te wā o te kirimana, te tikanga o tona toronga, te taumira o tautohetohe ka whakaritea e whakaaetanga i waenganui i te rōpū ki te tauwhitinga.

Ko te kirimana o te riihi o te whare kore-noho me hoki ngā te wāhanga ki te kōrero o te hoa - hei tauira, TIN, BIN, tau pūkete pēke. homai mana Ture o te kirimana i roto i te pātai kei te i muri i ona kape e rua ka hoatu ratou waitohu ki te māngai o te riihi, me te rangatira rawa.

faaoti te ture ki te tohatoha i te kāwai reo motuhake i roto i te whakaaetanga ā-ture, e ngā ano te kirimana i roto i te pātai - te ngā faufaa. A feruri i to ratou pū i roto i tenei horopaki atu.

Nui ngā o te kirimana

Ko te kirimana o te riihi o te whare kore-noho i roto i runga i te whakaritenga o te Code Civil kia ngā te ngā faufaa e whai ake nei:

- mōhiohio i runga i te rōpū - tae atu ki o ratou taipitopito;

- raraunga e pā ana ki ahanoa pakaru;

- mōhiohio i runga i te tikanga utu o te whakamahi o te mau fenua.

A feruri i to ratou taipitopito tauwhāiti.

Raraunga i runga i nga taha o te kirimana hei huru faufaa mo reira: te mita

kia whakaurua ēnei formulations o te kirimana i roto i te whakaaetanga rite ngā āhuatanga nui i runga i te pūtake o te tikanga o te ture tivira - i roto i ngā, i te tikanga Art o. 432 me 606 o te Code Civil. Ki te hainatia kahore kirimana e te rangatira riihi ranei i roto i te akoranga o ratou whai wāhitanga whaiaro, kia whakauru te kirimana te turanga, kia rite ki nei tomo te tangata ki te whakaaetanga ki te whai mana. Kia tino ki te hopu i te wahi o te mōhiohio i runga i te rōpū ki te kirimana o ratou taipitopito.

Rīhi ahanoa hei huru faufaa o te kirimana

Ka whakaatu i te kirimana o te riihi o te whare kore-noho i waenganui i hinonga ture mōhiohio e kia ahurei whakapumautia rite nei taonga e whakawhitia ki te hoa riihi. Ki te kore te taua raraunga hoatu i roto i te kirimana, ka kiia reira null me te kau - i roto i runga i te paerewa whakaturia mai i Art. 607 o te Code Civil. Ko te tawhā matua o te tautuhi o te taonga: tona wāhitau, ingoa, rārangi rārangi ranei te maha, āhuatanga mahi, rohe. kia ratou kia whakaurua katoa i roto i te whakaaetanga anga.

Reti hei huru faufaa o te kirimana

Next whakaaro he condition faufaa mo te hainatanga o te kawenata - te uara o te reti. hiahiatia Te whakaurunga o ngā mōhiohio e pā ana ki reira i roto i te whakaaetanga rīhi i runga i te pūtake o te tikanga o te ture, tohutohu i roto i te Art. 654 o te Code Civil. I tua atu, kei te tamata maha kamupene ki te hanga i te whakaaetanga riihi paerewa o whare kore-noho i roto i te tirohanga o te whakaritenga tohua me hoki e tika ana ki te meka i kitea toutou te mahi apitireihana tauira, rite ki nei kirimana kahore tawhā reti mohio e te marae i raro.

E tano ia tapao e te wā o te riihi, i roto i te tahuri, ko te huru faufaa o te kawenata i roto i te pātai. Ko te take i te kupu o tautuhi reira, te tikanga pēnei ki te tikanga atu. Otiia ki te kahore e tautuhi te wā i roto i te kirimana, kei te whakaaro te reira tika mo te wā tuatau. Ko nga ture o te ture whakatakotoria iho i roto i Art enei. 610 o te Code Civil. I roto i tenei take, i roto i te tikanga ki te whakakore i te whakaaetanga e hāngai ana kia rapua e te kirimana atu - ki te whakamutu i te riihi o te whare kore-noho.

He mea whai hua ki te whakaaro kia kia ngohengohe ki te kirimana tetahi āhuatanga motuhake, i roto i te pātai.

whenua hei Real ahanoa o te kirimana riihi o whare kore-noho

O te kirimana i raro o te reti e taea te whakawhiti te rangatira:

- te ruma katoa;

- wahi o te whakaurunga e hāngai ana.

kawea te whakarōpū o te whare ngā hanganga ranei kei te roto e te mana mātau te kawenga mō te rārangi hangarau o te mau fenua. Mōhiohio i runga i te whakarōpū tika tuhia i roto i te rēhita tūmatanui. Ka rite ki te tikanga, te whare he āhuatanga e ngā rua whare noho, me te kore-noho. Te hanganga, i roto i te tahuri, kia i runga ki te whakarōpū noa o anake te momo tuarua o te ruma.

Kia whakaaro inaianei tatou te tohu ki e taea te māngai te hanganga i te riihi o whare kore-noho. Ka taea te whakamahi i te puka o te kawenata e hāngai ana ōrite ki te mea kua whakaaturia i roto i te whakapakoko i raro.

Ko, o te akoranga, te whanaungatanga, kia whakamahi i ngā kaiuru ratou ake hōputu o kirimana mō te reti o te whare kore-noho. kia titiro te reira i rite whakaaetanga i roto i te pātai, i roto i te meka? TAUIRA titoa kirimana - i roto i te pikitia i muri.

Ka ako matou i roto i te taipitopito atu te tohu ki e kia te aroaro o te hanganga o te kirimana i roto i te pātai i roto i te mahi.

Ko te hanganga o te whakaaetanga riihi

Me kï reira e te hanganga o te kawenata i roto i te pātai ka, i whānui, te taua ahakoa o ahakoa mutu te riihi o whare nonresidential i waenganui i te takitahi rōpū ranei he whakahaere ture. pea te āhuatanga matua o te kirimana i roto i tenei take:

- Körero;

- he wāhanga i runga i te tumu parau o te kawenata;

- poraka o reti;

- he wāhanga i runga i te tika, me ngā kawenga o hoa;

- wāhanga o te wā riihi;

- kōwae i runga i te tikanga o whakawhiti o te taonga;

- Unit i runga i te kawenga o nga rōpū;

- te wāhanga i runga i ngā huringa whakamutunga o te kawenata ranei;

- he wāhanga i runga i te wā o te rahurahu;

- te tahi atu tikanga;

- kōwae ki nga kōrero o te rōpū.

A feruri i teie āhuatanga o te kōrero kirimana.

riihi Körero o whare kore-noho

I roto i te tauākī whakatīmata ki te kawenata he kupu tika paerewa. Ki te whakaaro tatou e whare he puka riihi tauira kore-noho, kua kī te reira i roto i te wahi o te huānga o te kawenata e te kaiwhakarëti taua (tohu tona ingoa - ki te ko reira u, te ingoa me te tūranga o te māngai) mahi i runga i te pūtake o te tuhinga taua, me te riihi taua - te whakaata o te momo kotahi o te mōhiohio, tomo matou ki te kirimana. Next - kia te tumu parau o te kawenata.

kaupapa o te kirimana

I roto i tenei wāhanga, kia kia formulations reira:

- e te tangata näna ake whakarato mo te hoa mahi rangitahi mō te utu - o te akoranga, ki te kore e hanga te kawenata noa o te reti whare kore-noho, taonga kei i taua wāhitau i roto i te tikanga ki te hāngai i roto i te reira mea pera, me te pera;

- te meka e kei te ruma e i roto i te whare taua ki te mahi taua - hei tauira, i roto i te pokapu hokohoko, a ka he pera me pera he maha cadastral;

- e rite rawa te taonga kei te ki te hanganga e tika ana - te wai, te hiko, takere kōrero;

- e no te ahanoa ki te tangata näna ake i runga i te pūtake o te tetahi mana o te tuhinga.

Ko te wāhanga i muri o te kawenata - mo te reti.

reti

He pea kupu hakari:

- utua e mo te piha e te riihi i roto i te puka o te moni i roto i te nui tetahi i runga i te kaupapa i ia marama;

- te meka e ka te utu mo te ahanoa riihitia kia whakawhiti ki tona rangatira i mua i te rā etahi o te marama;

- e i roto i te utu reti ngā he whaipainga taua, a kahore e ngā - pērā me te taua.

Ko te tika me te herenga o nga hoa

, Te tikanga whakau ana te whakaaetanga riihi angamaheni o whare kore-noho, e puka e taea te whakamahi i teie nei rite te paerewa mo taua whanaungatanga nga herenga e whai ake nei mo te tangata näna ake:

- ki te whakarato i ngā whare i roto i te huru e tika ana mō te whakamahi;

- ki te whakarato i te whakamahi utu o te riihi o nga āhuatanga e hāngai ana;

- ki te whakarite i te supply on o whaipainga tūmatanui faufaa ruma ratonga.

Ko te mana taketake o te tuku riihi, whakahaunga i roto i enei kirimana:

- riro i te hoa i runga i reti wa;

- ki te tirohia e founga te riihi whakamahi te taonga.

Ko te mau ohipa matua o te riihi, whakaritea i roto i te kirimana:

- ki te whakamahi i te taonga mo te tahi atu mau opuaraa;

- ki te tautoko i tona taumahinga;

- ki te wa kia utu riihi;

- whakarite i te tangata te kawenga mō te haumarutanga o te whare;

- i mua i te whakahaere i whakarereke, tiaki - ki te ruruku i enei kaupapa ki te rangatira o te ahanoa.

Riihi i raro i ngā tiriti e hāngai ana te nuinga o te whai i te tika ki te:

- ki te whakamahi i te ahanoa mo tona whakaaro e tūmanakohia ana;

- tika he ahanoa ki te riihi i roto i te take o te whiwhi i te whakaae o te tangata nona o te whare;

- ki te kore ki te mahi i te kirimana i roto i te wā whakaritea e ona tikanga;

- te taea o te whakamahi mua-kāwanatanga o haina i te riihi hou.

Ko te poraka i muri o te kawenata - i runga i te wā o te riihi.

roanga o te kawenata

I roto i tenei wāhanga, kia kia formulations reira:

- e mutu te kirimana kei te hoki tetahi wā - e tohu ana i te marama, me te tau o te tīmatanga, me te mutunga o te riihi;

- e ka whakamahere ki te faaoti i te kirimana mo te wā hou ka whakamōhio te kaitango te rangatira o nga whare mo te maha etahi o ra ranei marama;

- e whakaaro he kirimana te roa ki te i te mutunga o tona wā, e kore tetahi o nga rōpū e hiahia ki te paopao ki te mahi.

whakaurunga tuku

I roto i tenei wāhanga, kia kia formulations reira:

- te haamauraa o te meka o te mahi motuhake o whakawhiti o te taonga, i te mea he whareāpiti ki te kawenata,

- e te whakaritea te reira i roto i te mahi,

- te haamauraa o te meka o te whare hoki - i roto i te runga ki te tuhinga motuhake.

taunahatanga o te rōpū

Ko tino paerewa ano hoki tenei wāhanga. Kei te mahi ana tango i tetahi whakaaetanga riihi o whare kore-noho o te Russian Federation ki pūkete te meka i te kawenga mō te ture Russian nāianei tona taha. kia kī tenei i roto i te whakaaetanga. I tua atu, i roto i te wāhanga e hāngai ana e taea e formulations hakari:

- no te utu mo te tukinotanga i ki te atu rōpū i roto i te wā i whakaritea e te ture;

- ki te utu i te utu i roto i runga i te tikanga o te tiriti.

Ka taea hoki te whakaaetanga ngā tētahi wāhanga i runga i tona whakatikatika whakamutunga ranei.

Whakarerekētanga me te whakamutunga o te kirimana

He pea kupu hakari:

- te meka e puta ke te kawenata e whakaaetanga o te rōpū;

- te meka e kia kia poroa te kirimana i te apitireihana i roto i te take taua.

kia hoki kia tenei wāhanga tūnga reira, hanga nei i roto i te take taua te te whakaaetanga i runga i te mutunga o te riihi o te whare kore-noho. Ka hoki te hanga i tēnei tuhinga i roto i runga i te Waehere Civil, kia ngā tika me mau ohipa. Whakaaetanga i runga i whakamutunga o te riihi o te whare kore-noho e whakaatu ana i te meka e te rōpū i kahore kerēme tahi.

Wāhanga runga rahurahu

Ko tēnei wāhanga o te tuhinga kia kupu hakari:

- te meka e kore e tika mo te mahi o te kirimana i roto i te huru te rōpū o e rahurahu ;

- e nga ngā o fakahoko o herenga i raro i te kirimana e oho i roto i te take o te rahurahu;

- e tere te rōpū nei ka eke ki te āhuatanga uaua ki te rahurahu kaha mahi ka whakamōhio i te hoa e pā ana ki tenei.

Ētahi atu ngā o te kirimana

Ka taea te atu atu te kirimana atu whakarōpūtia i raro i te tekiona kōrero i runga ake, te ture me ngā here. I roto i ngā, taea reira te whakaritea e Me tuhia riihi o whare kore-noho i roto i Rosreestra roto i te wā ture. I roto i te whānui, e kore te tenei tikanga e hiahiatia ana - ina koa i roto i te hononga tango tangata tinana. Ko whakapono ara maha tangata e te rēhita o te riihi o te whare kore-noho i roto i te Rosreestra - he āhuatanga tino minaminatia o reti ture. Na reira, ka taea e te tikanga i runga i te hiahia o tona whakatinanatanga kia whakaritea i roto i te kirimana. Ka rite ki te tikanga, i mua i te tango i roto i Rosreestr te riihi o whare kore-noho, me te mea notarized. Ka taea hoki formulations tika kia reira i roto i te whakaaetanga.

hoa Imprint

kia hoki kia kitea te whakaaetanga hoa kōrero. Ka rite ki tuhia i runga ake matou, kia waiho tenei hei TIN, BIN, raraunga i runga i ngā pūkete o nāianei - hiahiatia katoa e te ki te tautuhi i te rōpū ki te hoko, me te hanga utu. kirimana i tuhituhia muri tohu e te māngai o te umanga e tomo ki reira. E ko, hoatu ratou waitohu, me te te tā o ngā rōpū e hāngai ana.