Me pēhea te ki te whakatau tata i te utu o whaitua? arohaehae whenua Real. i whakarite ai Cadastral o te mau fenua

Tino maha i roto i te ora o te tangata i reira e huru i akina atu ia ki te hanga i te mahi ki tona ake fare. Hei tauira, ka oho ia ki tetahi atu pa, e hiahia ana ki te tango i te nama ranei. E mea pinepine i reira he he hiahia ki te whakawhiti whaitua noho atu nui. whakaara ake tenei te raruraru o aromatawai te uara tūturu o te taonga. He tokomaha ui: "taea te tautuhi koe koe mo te nui o ki te hoko ratou nohonga, e kore ki miscalculate?" Heoi, he pai ke e kore e ki te whakamātau me te whakamahi i te ratonga o ngaio.

Ko te kaihoko e te kōwhiringa o te fare

Kia aroha mai, e matau ana torutoru iwi pehea ki te whakatau tata i te utu o te fare, i roto i nei te wā he mahuinga kahore awhina waho. I roto i tetahi take, kahore tetahi e hiahia ana ki te hoko whare cheap rawa, a, o te akoranga, e tata kahore tetahi te taea ki te tatari mo nga tau o "pai" kiritaki. Ko Ko te aha kia whakahere tonu koe i te tino utu.

O te akoranga, i reira he he täoro o ara i roto i i whakaritea te nui o te hoko i runga i te whakarerenga whare tautika.

Ki te paraparau tatou no te ki te whakatau tata i te utu o te fare, Realtors me kaimahi o kamupene e kua whai wāhi i roto i te whakamāramatanga o te uara o hoko whare i runga i te pūtake ngaio, kia fakamamafai reira e ka whai ia o ratou ratou ake tātaitanga.

He mea nui te reira ki te mahara tetahi mea: te utu o ngā whaitua noho tei runga i ngā āhuatanga maha, tae atu i runga i te aha huru noho kaiuru i roto i te hoko i te wa o te hoko.

Te whakatau i te tauhanga

E koe te tika ki te tamata ki te whakatau takitahi i te iti rawa te tiaki āwhiwhiwhi mo to ratou mau fare, ara, ki te kore koe e whai i tetahi whakaaro e pā ana ki te pehea, ki te whakatau tata i te utu o ngā whaitua AtAKi. A ki te rave i te reira e taea nga tangata haupapa.

Me koe ki tai'oi te pātengi raraunga o ngā āhuatanga e patua ana mo te hoko. Miramirahia te hunga whaitua e e rite ki koutou i te mita, maha o ruma, tawhiti i te arā raro, maha o patunga, mau fare tau, hanganga. Na tīpako i te whare na'ina'i me tino utu. I muri i taua, tātai i te toharite tauhanga o enei moni - ka waiho i te utu o to koutou taonga tenei. Kaua e wareware ki e tata rangatira katoa o paku faarahi te utu o te fare, i te rahui i te tika ki te whiriwhiri utu ngāwari me te kaihoko pea.

Āwhina ti'amâraa whenua tūturu

Ka taea e te mahi koe i te reira noa māmā: e karanga i roto i tetahi pokapū hoko whare, miharo ana te kaihoko, ka taea e koe te ako tonu i te māngai i runga i te mea e whai i te nui iti ki te whiuwhiu i te tangata whiwhi i te fare i roto i te wāhi ngā.

Ētahi āhuatanga e awe te utu o te fare

E hiahia ana ki te mohio me pehea ki te whakatau tata i te utu o te tohunga fare? Ehara i te rite uaua rite kia mea he i mawhiti tuatahi. kawea arohaehae whenua Real te roto e te tikanga o te ahanoa o tātari i runga i te maha paearu, e te mutunga whakatau tona uara tūturu.

Kia titiro tatou ratou i roto i te kōrero atu.

1) Wāhi o te ahanoa hoko whare. Kei te wehea Realtors pa ki takiwa, hei tauira, pokapū, moe, waho.

2) Ko te rohe o te taonga whare. Ko te mea ngaro e squaring te atu te whare, te atu te utu i te reira.

3) Ko te aroaro o te hanganga. O te akoranga, ki te i roto i te takiwā tonu o te whare i reira ko te hōhipera, kindergarten me te mākete, ka taea e koe ui mo te fare te utu tika.

4) te wātea o te hanga. O te akoranga, ka whakaiti taiepa taretare tāpa ngatata ranei te utu o te whare, engari ki te whai koe ki te mahi pepapātū hou pokleit me hanga ngāwari hanga Paku, ka taea e koe whakaara humarie te utu, o te akoranga, i roto i rohe whaitake.

5) patunga. Reira noa na tupu e kei nga whaitua i runga i te papa tuatahi, me te whakamutunga, kei iti iho i roto i te tono i roto i kaihoko, pera ka waiho raro te utu whakarite ki te tahi atu whaitua.

Pānuitanga i roto i te pāpāho

mahi arohaehae whenua Real e tetahi ara ngāwari. He aha? E mea ohie roa.

tuku e koe pānuitanga mo te hoko o whaitua i roto i nga niupepa rohe, me te tautuhi i te utu āwhiwhiwhi, takoto nei i runga i te pūtake o te ngā i runga ake. I muri i taua, mataara te nui hiahia pahono ki tou tuku. Ki te te rota o ngā waea, ko reira he tohu e kua tohua e koe moka he utu o raro, e taea ka koe te tiki ake i te torutoru. I muri e ka whakarite i ano koe i te tūranga o te pūmana waea, me te whakahaere i te āhuatanga. Heoi, kia tuhia te reira e te mea pai mo te hunga e te hunga i roto i te hohoro, me kua mahue te rota o te wā noa tenei tikanga. Ko taea e te tau anake i muri ka e taea ki te whakanui i te painga o te mahi ki a koutou.

O te akoranga, ki te he koe i te tangata pukumahi, me te hiahia wawe koe ki te hoko i te whare, kia mahi koe i te ara rerekē, no te mea te whakarite ai o te mau fenua - te rota o ngaio. I roto i te mākete o te teie mahana i reira e maha kamupene e āwhina i roto i te whakatau i te utu tūturu o te whare. I mea ai ratou ratou mahi, whai koe ki te whakarato ratou ki tuhinga ture (tiwhikete kotahi) mo te fare, te tiwhikete i TIB (Puka 11a).

fakamamafa'i kotahi ano tatou e taea te hanga te whakaritea e mākete o te mau fenua e te tikanga tohunga takitahi. Me mahara te reira e ko te tukanga rawa motuhake tenei, pāngia te hua whakamutunga e natula kanorau o te paearu.

Methods o te tātai i te uara o te fare e whakamahia ana e te hunga ngaio

Me kï reira e te aromatawai tohunga o te uara o hoko whare puta i roto i toru tikanga o tātaitanga:

1) Utu. Kei te hāngai te reira i runga i te meka e takoto te utu o whaitua e hāngai i runga i te rahi o nga utu e kua pau i roto i te hanga o te rangatira o te taonga (te transportation o ngā rauemi hanga, ratou utu, kaikirimana utu, takoha, me ētahi atu). , Me tango me te kaiarohaehae ki pūkete te auau o te pikinga, te hekenga. Hoatu enei āhuatanga, papaki reira te tātaitanga.

2) tukua. Kei te āta tenei tikanga hoahoa hoki arumoni hoko whare. Ko te tino māmā tōna tikanga. whakaritea te utu o te ruma kei te hāngai i runga i te rahi o te painga pea ki te kia riro e te rangatira hou i roto i te heke mai. Heoi, he tika anake hoki toa me pokapū hokohoko te tikanga.

3) Tauritenga. whakaaro i tēnei tikanga e tohunga te noa tino. I roto i tenei take, i whakaritea te whakarite ai o hoko whare e rite ki ētahi atu kaupapa rite mō te hoko o whaitua. Mai kore e reira whai wāhi te whakamahi o te matauranga motuhake, e kore he utu rawa ka utu koutou tenei tikanga.

Te haina i te kirimana ki te kamupene ngā mahi i roto i te aromatawai hoko whare i roto i te tikanga ngaio, e kore e waiho he tikanga i ki te ui, e aha tikanga whakatau ratou te utu o te fare. Ki te kore koe e rite tetahi ranei te tahi atu tikanga o te aro mātai, ka taea e te whiriwhiri tonu koe tetahi atu tohunga.

Me kï reira e kawea te whakarite ai cadastral o te mau fenua i roto i BTI, a inaianei he reira i ka whakawhirinaki tenei ahua i runga i te rahi o te tāke i runga i nga whare , me te whaitua.

Aromātai o whaitua mō te mokete tuku

Na e hiahia ana koe ki te tiki i te pūtea tārewa, a haere ana kaimahi o te pēke ki te whakatau ia koutou i roto i tenei mea. kia mohio koe e te taenga atu ano te raruraru te whakatau i te uara tūturu o koutou mita pūrua. O te akoranga, ka whakahere i te moni institution tona kaiarohaehae, engari e kore i roto i te hohoro ki te whakapono e i roto i tona mahi, ka ke tataki ia e te parau tumu o te paetahi ore.

Noatia, Ko reira pea e ia āta pe si◊aki te uara o to koutou fare heke mai. Ko te aha te whiriwhiri pūtahi pēke, e whakarato kiritaki te tika ki te whiriwhiri i te kaiarohaehae, whakaae ki te kawe i roto i te maha aromatawai motuhake ki te utu o te taonga ranei i whāinga pono. I tua atu, tu ana i te hōtaka ngā mokete, whai koe ki te tātai i roto i mua i te uara toremi o taonga. I roto i te mau parau te tahi atu, he mea e tika ana ki te whakahoki kupu i te pātai o te nui e utu i te reira koutou fare, ki te whai koe i ki te hoko i te reira, no ka taea. A feruri i te meka e te uara mākete o whare e pā ana ki te 30% ki runga ake i te toremi.

mutunga

E tauturu i te tohutohu i runga ake ki a koe te aromatawai i runga i to ratou ake, ko te kupu e taea e koe te whakaora i te pūtea te whānau. Heoi, kia mahara e waho te awhina o ngaio kore e taea e koe i roto i ētahi wā.