Waehere Housing: MCD tohutohu. Ko te mana o te Poari ICM

I roto i te 1991, ka te ture "I te hokotanga o whakaurunga whare pērā i" te kāwanatanga rite kua whakawhitia he hinonga motuhake rawa fatongia katoa e pā ana ki te tirotiro o te uara whare fare tika ki rangatira rawa (motuhake ngā whaitua noho). Heoi, i roto i te hono mo'oní, noho whakahaere whare i roto i te ringa o nga momo hinonga terenga. Mea nui, he okotahi onge i roto i tenei take ko te condominiums (homeowners), i timata ki te hanga i anake i roto i te 1993. Na, ko reira tino mua mo te hapori Russian he huru i reira te mana i te tuatoru o nga whare kei roto i te mau tautooraa o HBC me condominiums, i te mea kei te toe wahi i roto i te Code Criminal o te whakahaere mai i Maehe 1, 2005. Ko reira ka e tomo Housing Code ki te kaha hoki whakakitea te wā tuatahi nga tikanga e toru o te whakahaere o te momo whare fare. I tua atu, fakamamafa'i ia e te whakahaere o te piha ora - e kore te mea te reira tika, kia rite ki te kawenga o te tangata. He aha te āhuatanga he hāngai i teie mahana? He aha e nga mana mōhiotia MKD Kaunihera? Te aha? I enei me ētahi atu pātai e taea kitea e koe mau pahonoraa i roto i te tukanga o te familiarization ki nga rauemi o te tuhinga.

kai General

Ia me nga rangatira fare maoro, haukotia ki nga take e me e faatiti'aifarohia anake tahi (i roto i te kupu atu, te whare katoa). Ka rite ki matau koutou, te raruraru i roto i te whare, te wahi he maha o ngā whare, he rota rawa. Na, ko nga noho kotahi te wahi o ratou (o te akoranga, i roto i te rahi ki tona ake rohe fare ki te rohe o te whare katoa). Me koe ki te mohio e te hapori whare (HBC) ranei feohi homeowners '(hoa), e ngā o tetahi whare, raruraru whakahaere e runga poari. I te tinana whakahaere taea tahuri i runga i te take rerekē, ka tono tūtohutanga motuhake, me te whakatika i to ratou ake hiahia.

puta te āhuatanga tino rerekē ina ko te whare i roto i te mana tika o te hanganga whakahaere. I roto i taua mau huru, ki te whai wāhi me te ki ruku hōhonu ia ki nga raruraru o te kāinga rawa tangata, motu ke i, o te akoranga, nga rangatira o whaitua. Ahakoa ka whai wāhi i roto i te whakahaere o te whare noho o te United, kahore he kī taurangi e e ka whakaekea nga rongoā tino tika ki te ngā raruraru, hei tauira, e pā ana ki te mahi o te whare te taumira o ohorere ranei. (совет многоквартирного дома). I roto i te āhuatanga reira i runga i te 161,1 o te Code Housing he tika ki te hanga i tētahi MKD kaunihera (fare kaunihera whare). He mea nui ki te mōhio e te legislators i tenei ture tino pai tamata i roto i faati'a brownies brownies kaunihera ranei komiti, me te mahi i mahia e ratou i te wa wa ki. tavini ana tēnei hanganga rite te huānga tūhono i waenganui i te hinonga whakahaere me te noho o te whare. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Hei mahino tino te hiahia mo te ICM Kaunihera (LC RF) he mea tika ki te kia ngā whakaaro e hāngai ana ki ona tika me herenga, me te tona tikanga o te whiriwhiringa.

mau ohipa o te Poari

Ka rite ki faataa i runga, i raro i te tohutohu o te whare fare ko ki te kia mohio ki te tinana e kore te mea e te hinonga ture. He aha te tikanga o tenei? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. e kore e taea te farii MKD Kaunihera me ona ake pūkete whakataunga, hiri me whai wāhitanga e pā ana ki etahi mahi i runga i te wahi o te hinonga ture. Heoi, hoki te take i homai i raro i tetahi huru, he reira ki etahi whānuitanga haafaufaa ore i te whai huatanga o Poari ngā mahi o te whare momo fare. Ki te mahi hiahia, me te pai-ruruku o tino i te mau melo katoa o te poari, te whakapai ake i te mahi o te hanganga mana, tetahi ara tetahi ranei, riro te reira kitea.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. He mea nui ki te mōhio e te mau ohipa, me mana o te Kaunihera ICM e noaa tēnei wā e te Code Housing. Ko reira utu fakamamafa'i e tona fatongia matua ko te mana ki runga i nga mahi o te United. E te ara, he tokomaha nui homeowners te faufaa e kore matau i te tūnga o tenei hanganga. , если есть управляющая организация? He aha te mahi i te tahi mau melo mahi o te Poari ICM, ki te mea i reira te mea he whakahaere whakahaere? He aha i reira ko te tārite o te hua o mana? Ano, te hanganga mana i roto i tetahi take e tango hoki ona mahi he nui ngā o te moni.

Heoi, e mohio kahore tetahi atu nga raruraru i te kāinga, kia rite ki rangatira tika o whaitua. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Ko te kupu, ko te kawenga o te Kaunihera ICM ko ki te whakawhanake i ngā aratohu e pā ana ki te whakahaere whakahaere, i runga i mahi matua e hiahiatia ana, i roto i tetahi take Me ki kia whakatinana (rite te tikanga, e pā ana ēnei mahi ki te mahi tiaki). E whakatutuki ana te Kaunihera momo whare fare ki te tāutu me te whakatika ratou ake tono mo te hanga whakakapinga o pāraha ranei. I tua atu, me kawe e ia ki waho mahi e pā ana ki te whenua i te iari o whenua, kounga whakapai ake i roto i ngā o ngā ratonga tūmatanui, me te pera i runga i.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. I tua atu ki te runga ake, ka rite ki te tikanga, te tiamana o te Poari ICM formulates tona mutunga ake i runga i te kirimana whakahaere kaupapa ki te hanganga whakahaere, me te whakaaetanga ki te rōpū resursosnabzhayuschimi. He mea nui ki te mōhio e te mau melo o te o te kāwai i roto i tetahi ara hanga he mahere mo te taha ki te tau i muri mai, e whakaata ana tika ratou mahi, me ngā pūrongo ā-tau ki te tangata o whaitua mō te mahi hoko. He mea tika ki te tāpiri i kawea te mahere hanga i roto i te tātaitanga o te whakapaunga e hiahiatia ana mo enei atu ranei ngā mahi, me te kaha ki te whakarite i te whakatinanatanga o enei mahi i roto i te mahere pūtea. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. I roto i runga ki te mahi o whakatupuranga hou, te rōpū ka taea e ngā kaunihera MKD whakarite aua mahi katoa e kua kawea i roto i te taha o te whakahaere whakahaere noa e kore e whai.

tauira

He mea tika ki te hoatu i te tauira o te āhuatanga whakaaro i roto i te paratarafa o mua. Me kī rongoā i te taiepa hanga whakaritea hui whānui, i roto i runga i te rohe o te āhuatanga wahi whenua tautuhia. Ko te kupu, e hua ana te hanganga mana te ki te tino tika e kore e ki te tango i runga i to ratou ake pokohiwi te mana e pā ana ki te kohinga o moni mo te whakatinanatanga o ngā mahi, ranei tangohia ake te take, engari i te wa ano nui faa'oru te nui ingoa i roto i te pūtea. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Ko te kupu, ko te kōwhiringa pai i roto i tenei take, ko te whakahaere o te Poari ICM o ope Whakahaere rapu kaikirimana mo nga mahi o nga mahi, kia rite ki te pai kia rite ki te whakatinanatanga o moni kohinga mo te whakatinanatanga o ngā mahi kua whakamaheretia.

mana o te Poari

I muri te arotake i te mau ohipa e hāngai ana ki te hanganga o te tuhinga, ko te ki te tātari i te pai e tika ana, e wātea ana hoki ia ki te rā. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Ko te kupu, ko te tika o te Poari o MKD matua ko ki te tiaki i nga tika tika o tangata o whaitua i hohekore o te United. He mea nui ki te mōhio e te poari o te whare fare, ahakoa, hoatu te tika ki te whakatika i te kore o, tuku tano ore o ratonga terenga kounga ranei. I tua atu, kua te poari o te whare te kaha ki te tono ki te hanganga mana ki te whakaritenga ki te kawe mai i te ratonga ngā i roto i te huru pai, e i teie mahana e whai wāhi nui i roto i te whanaketanga o te hapori.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Me koe ki te mohio e te tiamana o te Poari ICM whakapaia e nga mahi i hanga i mua i runga i te hiahia mō te whakapaipai me te hanga o nāianei. E te ara, e kia tenei kāwai tika ki ngā mahi, me te wahi e hiahia ana koe ki te whakatika, hei tauira, te tono o tino tetahi pakaru te fare tika ki te rangatira whare waipuke banal ranei. I roto i taua mau huru, i roto i te hui o te hanga i te mahi i runga i te wahi o māngai o te whakahaere whakahaere ko te kaunihera whare momo fare kua te mana e pā ana ki te tāruarua o ngā mahi aroaro. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Roto i te whakamutunga, kia tuhia te reira e hiahia ano hoki i roto i nga mana o nga whare kaunihera (MCD) ki taea ai te tomokanga o rangatira fare whakaminenga i runga ki tino tetahi take taumaha.

Election o te Poari

I roto i tenei pene, me te i muri e te mea e tika ana ki te whakaaro i te tukanga tika, me te tukanga hoki te pōtitanga o te poari o te whare momo fare. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Na, whakaritea te kaha o te rōia MKD Kaunihera e kawea tona pōtitanga i roto i te hui whānui o rangatira fare. He mea nui ki te mōhio e te wāhanga tuatahi i roto i tetahi take, ko te ki te kawe i roto i te mahi faaineine. I tua atu, he reira obligatory ki te tautuhi i te tukanga mō te pooti i te poari o te momo whare fare, kōrero i raro nei.

Ko te tukanga mō te pooti nga mema o o te hanganga

. I roto i tenei pene, whakaaro tatou te tikanga mo te whiriwhiringa o te hui kaunihera MKD nāianei. Ko te taahiraa tuatahi ko te takanga o te whakamōhiotanga e pā ana ki te whakatinanatanga o te hui whānui o rangatira fare o te whare fare. He mea nui ki te mōhio e te tīmata o te hui, tetahi ara ranei tetahi, e takoto ki te whakamōhio tino rangatira katoa o taonga i runga i te hui whānui o te whakahaere (pai tekau nga ra i te aroaro o te rā tata o te hui).

kia utua whakarongo tupato ki te meka e me i roto i tetahi take e tonoa te whakamōhiotanga e pā ana ki te whakatinanatanga o te mehua runga ake ki rangatira katoa o ngā whaitua e reta rēhita. Ētahi atu tikanga o te whare rangatira whakatupato e pā ana ki te hui whānui me tika kia whakaaetia e te momo hui whānui. I roto i te mau parau te tahi atu, mo te pea o te ara ohie ki te whakamōhio rangatira rawa, hei tauira, i roto i ngā pānuitanga i runga i nga papa e tata ana nga tomokanga ki te mōhiohio e hiahia ana koe, me whakaaetia tenei whakamōhiotanga tikanga te ara i te hui whakamutunga o rangatira fare.

Tātuhi ake pānui

. He mea nui ki te mōhio e i roto i te panui fakamatala'i i roto i te pene i mua ake, ko te taketake tino ko ki te tautuhi i te kaupapa o te kōwhiringa o te momo fare o te mau melo o te poari i te kāinga, tona tiamana, me te tiamana tikanga takawaenga katoa o te Kaunihera ICM. Me koe ki te mohio e te whakatinanatanga o te hui whānui i teie mahana taea i raro i ngā puka e toru: wahi-wa,-wa tonu, me te wahi-wā.

E te ara, ko tēnei wā te puka tino rongonui, me te hoko o te hui kei te wahi-wā. Na, te tuatahi i whakaritea e pupuri i te hui whānui o rangatira fare tangata i roto i, engari tatari hoki te pŭpŭ e kore hanga tikanga i tenei hui, e kore te mea he ru nui e: inaianei e kore e hiahia ana ki te hanga i te fanongonongo i runga i te whakahaere o te hui hou kē i roto i runga i te ahua o te reta. Te aha? Ko te meka ko e i roto i te take ka tīmata tonu te rua o nga hui wahi-absentia i muri i te tuatahi, i roto i te kupu atu, he hui i raro i tetahi mau huru e kore e haukotia. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Na i MKD Kaunihera te whai wāhi ki te hoatu i te rangatira o noho whare pātai mō te pōti, me te tatari kia tae ra ratou i te wahi i whakaritea mo te taua rokiroki. Ratau, e taea te i titiro te rā o te mutunga o te whakatinanatanga o mehua i raro i te whakaaro tetahi rite, no te mea i roto i te ture o nāianei i reira he kahore tohu i roto i ngā o te wa hui herenga whaitua rangatira.

Ko te atamira whakamutunga

I muri i te whakatinanatanga o mehua hoatu i roto i te pene o mua, kua hanga e te kawa whakatau e hāngai ana katoa. Me koe ki te mohio e tangohia anake whakatau ka tangohia te hui whānui kua wahi mo neke atu i te rima tekau ōrau o te pōti tangata noho. I tua atu, he rite ki te rima tekau ōrau rite te paepae iti hoki te rahi o whakaaro pai i roto i te faatura o te whakatau.

организуются непосредственными собственниками квартир. He mea nui ki te mōhio e whakaritea tika te pōtitanga o te Poari o te whare fare i te rangatira o whaitua. Ko te take i kore he raro ki tetahi here te maha o ratou, na e tika ana i roto i tenei take, he tikanga noa. Me mōhio i kawea te pōtitanga o nga whare kaunihera i roto i kore ake atu i te 2 nga tau, i muri i te mea e tika ana ki te uruhi i te re-whakaminenga o homeowners. A, no te i roto i te hanganga noho kore tīpakohia te whakaaro momo fare whare, kōkiri hui, kia hei whakahaere o ratou whiriwhiri mana rohe, engari i roto i tenei take i te runanga, ka rite ki te tikanga, whiwhi iwi mateaki ki e rua te hanganga whakahaere me ki te mana ā-rohe.

heamana

Ka waiho tēnei pene whai hua ki tino whakaaro te Whakakapi Tiamana o te Poari o te momo multifamily kāinga. Hei timata, kia tuhia te reira e te tika pōtitia ai i te mau melo o te whare kaunihera. Ko te kupu, kua mohio reira te tiamana o tino nga āhuatanga katoa o te hanganga o te Kaunihera. E te ara, e te aha maha īnaki ana ngaahi fatongia ki te mau ohipa o te Poari. Ēnei ngā nga tūemi e whai ake nei:

• Whakawhitiwhiti kōrero ki te hanganga mana ki runga i te kirimana whakahaere kaupapa, te taea o te whakaurua o etahi menemana (te whakamutunga te tikanga kōrero ki ngā āhuatanga e pā te rawakore rangatira o te whare).
• Whakarato tikanga kirimana whakahaere tika ki te hui whānui o rangatira fare.
• Ko te mutunga o te kirimana whakahaere i roto i te take i reira i hoatu nga rangatira fare ia nga mana e pā ana ki te mutunga o te kirimana whakahaere.
• mana Direct o tino nga herenga katoa e, tetahi ara ranei tetahi, kia kawe i te hanganga whakahaere, me te hainatanga o mahi whakaaetanga o mahi e kua kawea i roto i.
• Speech i te rāngai ture i runga i ngā take e pā ana ki te whakahaere o te wāhi fare me te tuku o ngā ratonga whaipainga tūmatanui i runga i te pūtake o te mana i te rangatira o whaitua.

mana o te peresideni

I roto i te pene hopea e kia whai hua ki te whakaaro taipitopito ki te tika o te heamana o te poari o te whare momo fare. Hei timata, kia tuhia te reira e raro i kore huru e kore e haafaufaa ore ana tika tika rite ki te mahi i te reira i roto i te tika tika ki te Poari. I roto i te take o te tino ārahitanga me te mahi kaha o te United hohoro nui, ka taea e hanga e koe te kounga teitei ki te whakarite i te āhua titauraa hāngai o te mahi. E te ara, ki te tika ki te riro pūkenga me ngā pūkenga motuhake i runga i te wahi o te tiamana o te whare pēnei i te fare ngāwari koe e taea e te pupuri i te hui o nga tangata o ngā whare takitahi i runga i te hanganga o homeowners i roto i to ratou whare.

kore, no te pera nui o nga mahere ao o te take he tika, ki te matau tokanga'i te Poari me, i roto i ngā, tona Tiamana mo te whakahaere i te uniana - tetahi mea, engari te tika tino nui, o te akoranga, anake i roto i te ringa matau. I tua atu, ki te matau te hanga i mahi i runga i te ngā mahi hangaia e te hanganga mana me rite te tuhi ki runga o mahi i runga i te taonga pakaru i roto i te whakaaro noa ranei i roto i te whare momo whare ko te mea tino nui, i, ahakoa, kei roto i te ringa o te Tiamana fare o te Poari noho.