Mōkete: he wā iti, tikanga o te fariiraa. Ko te wā iti o te mokete hōia

He tuanui i runga i tou upoko - Ko reira te mea tika ki te katoa. Ko, kāore, e kore katoa e taea e aufau i te reira ratou. Na etahi tika e kore e whai i te nui tino. Na ka haere mai ki te āwhina o te mokete. Te wā iti, kia rite ki tau e pā ana, ko te kotahi tau. Ko te mea tino?

mōhiohio whānui

Hei timata, e rite ahau ki te mea e te mahi mohiotia e toru ngā o te taurewa mokete: poto, reo, me te roa. No paerewa e pā ana ki to ratou roa e kore e tīari. I roto i tenei take katoa takoto te tika i te pēke. He ko etahi whakahaere e whakaae e tini te wā o kiritaki mokete utu ki te 12 marama. Etahi tohe i runga i nga tau 2-3.

I muri i te katoa, te whakawhetai ki te meka e te iwi hanga i roto i te mokete, pareparenga kia moni pai. Nā ki te moni utu e kiritaki. He nui kaua nui. I muri i te katoa, e kore he whare cheap tika inaianei, a ka hanga te iwi i roto i loans tika. A tae mai tenei i te pareparenga he pai pai. A ko reira atu pai ki rite te roa rite taea utua te moni kiritaki te.

e pā ana ki ngā āhuatanga

Ko tonu i reira ko te tupono e ka whakaaetia te pēke he taua ratonga tangata rite te mokete wā-poto. Ko te wā iti rawa - te tau. Ehara i te mea e tika ana ki te hari ka materoto, mai ka tatari i te kiritaki mō te papatipu o te mita.

Tangohia, mo te tauira, he mahi o te whare pūtea tino rongonui i roto i Russia - "Tiaki". Pea titiro te tangata kua flat mō te 5 miriona moni. Ko te utu tuatahi ka kia 750 000 mano. Mirimiria. Auau - 15% te tau. Mortgage tangata i raro i taua tikanga anake e taea whakaaetia i roto i te kaupapa e e taea ki te utu i te tikanga marama o 385 000 moni ia! I te wa ano, rite ki te tikanga, te moni e hoatu ki rite kore e he nama nui 40-50% o te moni o te kiritaki. Huri i te reira i roto i, i roto i te marama kia whiwhi i te tangata e pā ana ki 800 mano. Miria. whakatika te pātai: e te tangata ki te moni e hiahia ana ahau i te mokete? Ko reira nui māmā ki te tatari me te hoko i te whare mo te moni.

Ko te mea e tika ana ki te hoki ki te kaupapa. I raro i taua tikanga, te tuhene ki runga ki te mokete mo te tau ka waiho e pā ana ki 355 mano. Miria. He nui tonu utua e kia rite ki ~ 4.6 miriona moni (me kore e wareware e pā ana ki te utu tuatahi). Heoi, ko te kotahi tauira tenei. taea e te katoa te tātai katoa ahau, no te mea hoki tenei i reira ko te tātaitai mokete.

Whakaritenga mo te nama

Poto utu korero, me te aha te iwi e taea te whakaaro rite kiritaki pea o te pēke. No te mea ki te tiki i te mokete e hiahia ana koe ki te whakatau i etahi whakaritenga.

Age - te huru tuatahi. Me kia te tangata i te iti rawa 21 i te wa o te maimoatanga. A kia whakaaetia e ia he taurewa te kāinga anake, ki te he taea ki te utu i te reira i mua i te mahia o 60 tau ia.

wheako mahi atu nui. Mōkito - kotahi tau. A i runga i te mahi whakamutunga - 6 marama. He tangata atu pea ki te tiki taurewa wā roa-, ki te kei te mahi ia mo te painga o tetahi, me te institution taua mo te wa roa. tohu tenei tona pūmautanga me te kawenga. taumata moni, i te ara, kia whakapumautia e te tohutoro 2-poka. Na te nui te utu o te tangata - te pai.

Interest me utu

kia rerekē te auau ā-tau. Ko te tikanga, i te 9% ki 17%. Tei te reira i runga i ngā āhuatanga maha. O te uara o te tikanga o te nama utu, moni whakaū, te rahi o te utu ki raro, momo o auau huamoni, a tae noa te taurewa wā. Mokete mo te tau, mo te tauira, ka waiho iti atu i te taurewa mo te 15 nga tau. Tenei te parau tumu ko tenei: ko te teitei te wā, te atu moni. E te ara, he iti i 1-2% te auau tere. Katoa no te whakawhirinaki torutoru ia. I muri tātai auau tere te rite ki te tetahi tātai, tohua nei i roto i te kirimana. Ko te tikanga kua herea reira ki nga reiti i runga i te mākete interbank. Rite e tatou tohunga tuturu, māngi auau ko te painga tino mo te iwi e hiahia ana ki te tango i te taurewa wā roa-. Na, ki te kei te whakamahere koe he mokete mo te 10 tau, he mea utu whakaaro tenei kia rite ki te kōwhiringa ki te whakaora.

A, o nga kupu e pā ana ki te utu tuatahi i te tokorua. Kei te hiahiatia te reira, a te nuinga rerekē i te 10 ki te 30 ōrau. Ki te taea, he reira pai ki te hanga i te nui mōrahi. No te mea ka whakaiti e te auau. A, ki te hiahia koe i te tikanga pai me tino watea, he pai reira ki te tono ki te pareparenga, te kāri nei e tango te tangata i te utu. Ka nga painga pea ka tātai i te tātaitai mokete taua.

he hōtaka motuhake

hiahia ana tokanga Special ki te whakahua i te mokete hōia. Mō reira Kua rongo katoa, engari e mohio e kore katoa rite te mea ko reira. He wāhi ohie. homai te ture i runga i te pūnaha mokete pūtea mō te whakarato whare mō te hoia ratou te whai wāhi ki te hoko i te fare nui mua atu i te mutunga o to ratou mahi.

Pehea i tupu i te reira? Hoki pūkete whakaora tuwhera hōia, e i whakakiia marama i te kāwanatanga. Ko te ā-tau toharite putu e pā ana ki 250 000 moni. I muri i 36 marama o te whai wāhitanga i roto i te hōtaka o te hōia kia tono ki te farii i te pūrongo o te tuhinga, i pai hoatu ia te tika ki te tiki hāngai loans whare. Next, te mauria e ia he taonga e tutuki te whakaritenga o te Paruru Tāhuhu, te kamupene inihua, he pēke me tana i pai ai. Na ka pā ki te whare pūtea, kaimahi nama. Na ka oroko he pūkete me whakawhitinga reira putu i mua i roto i te moni hōtaka. ka waiho tona utu tuatahi tenei.

Te rahi taurewa mōrahi mō te hōia ko te, rite ki te raraunga o 2015, 2.2 miriona moni. I muri i te whakamārama o te mita katoa me manatokonga o ngā tuhinga ko te kirimana. Na ka puta vennomu he tiwhikete e pā ana whakau tona matau ki te mana o te rēhita hoko whare.

Utu me kati

Credit whakaputaina e te hoia o te hōtaka i runga ake-whakahuatia, e kore e utu i te reira. E hanga Utu FGKU "Rosvoenipoteka". Na tango te moni i te pūtea e hānga ana. tatau te utu ā-marama te rite ki te tetahi parau tumu. Ko ia 1/12 o te nui o te utu rokiroki. Ko, ki te pae hopea kohikohi i te hoia kotahi miriona moni katoa marama hoki e utu i te reira e pā ana ki 84 mano. Miria. Huri i te reira i roto i tino pai.

Ko te wā iti o te mokete hōia ko 36 marama (ie toru tau). Mōrahi hoki he ona whāititanga. I te wa o te utu o nga ope patu kore e waiho atu atu i 45 tau.

Ka rite ki whakaaturanga mahi, ko te tino painga te hōtaka. Ki te whakapono koe nga tatauranga,-tau 2-tau, ka whiwhi reira te taonga he iti iti iho i te 100 mano hoia. Ko te moni katoa kupu moni ki te 143 piriona moni.

Credit ki tautoko kāwanatanga

Nā ki te āhuatanga taumaha, kua whakawhanakehia te hōtaka pāpori kua i roto i te mākete hanga. Etahi kāwai o tangata tīmata ki te whakahere moni e kia hoko kua riro atu tūturu ki a ratou i te whare. Ko te hōtaka pāpori tino akiaki - Kei te hangaia mō ngā whānau taitamariki mōkete ki te tautoko kāwanatanga. Ko te taua rite i roto i te wā paerewa ona rā paari. Ko te mōrahi tīkina - 30 tau.

Haere kore te mea pera ohie te karaati. I mua i te whiwhi koe i runga i te rārangi tatari, he mea e tika ana ki te kohikohi i te tuhinga, me te whakamatautau koe rite te whai wāhi pea o te hōtaka mō te hanganga ture. Me whai raraunga Russian takitaha o nga hoa faaipoipo, a kia rēhita i roto i te rohe o te noho mo te iti rawa 11 tau. Me Age o ia e hiahiatia ana ki te hei i roto i te anga o 18 ki te 35. Mai i te tuhinga i te tiwhikete te faaipoiporaa, me te uruwhenua. Ki te whai koe i tamariki - te tuhinga whakau ratou aroaro. Katoa tamaiti - ko te tāpiri 5% o te moni. Hoki te whānau arā, o hoa e rua, te rahi o te moni tohaina he 30% o te utu o te whare.

Ka More kia hiahiatia tauākī o moni, tauākī o pūkete me te kape o te passbook.

Ngā me tikanga o tahatika rerekē

kia korero te reira a koutou ake e pā ana ki te mea tikanga ki te mau utuafare taitamariki whakahere pai-mohiotia pūtahi pūtea mahi i roto i te whakarato o taua ratonga, pērā i mokete. whakaritea takitahi te wā iti. Ko he rerekē hoki te katoa te mōrahi.

Hei tauira, te "Tiaki Bank" tuku te mokete mo 30 nga tau. nui pea o te taurewa ko te 3.2 miriona moni. Auau - 12% te tau, he reira tino ki te whai wāhi 20% o te utu o te whare.

"Agricultural Bank" Kei te whai wāhi hoki i roto i te whakarato ratonga pērā i mokete. Ko te wā iti rawa - 1 tau, mōrahi - 30 tau. He rite ki te 20 miriona moni, e hiahiatia ana utu tuatahi o te 10% nui taurewa pea. Ko te auau ā-tau o te 14%.

"VTB 24" tono he 20% utu. Ka taea te tango moni i te tiwhikete i runga i te pūtea tāpiri. Otira e tūtohu ana ki te whakamahi i te reira mo te hoko o te whare i roto i te whare hou, me te taurewa pēke ki te puta i roto i te tikanga ki te utu i te nui e toe ana. Na roto i te ara, "VTB 24" ka taea te whakamahi o te pēpi whakapaipai. Ka taea e ratou utu i te instalment tuatahi.

Mō painga

Na, nui mea e pā ana ki reira, mo te pehea te roa, ka hoatu te mokete e hiahia ana koe ki te tukatuka i te reira. Ka taea te mea te kupu ruarua e pā ana ki te kōwhiringa tino pai, e tuku taurewa whare.

Ko te ara pai ki te whakaora i te moni - ki te hoko whare i raro i hanga. Ko reira iti atu rite mō te 30%. He kitea te penapena. He pai ki te whakaaro i te hoko o te whaitua i roto i taua whare, i te mea i te iti rawa i hanga ake kotahi-toru - te tūponotanga e ka oti taua mea me te whakahau ano, no ka taea, mōrahi. painga atu ko e ka whiwhi i te tangata i te rawa ma, whare hou. Mai te whakamahere whare hou, me te tino pai, ka waiho reira taea ki te whiriwhiri i te kaupapa tino pai hoki ia.

He mokete me e e mahi maha pareparenga ki nga ngā (me te hurihia). Tenei te tikanga iti moni me ngā pai mo te kiritaki.

ngā pai

Ko te tikanga, te mokete loans - e kore ko te otinga whai hua te nuinga o ngā raruraru pūtea hoki te tangata kua ki te pikaunga ano ki nama. Otiia ki te kahore he kōwhiringa atu, i reira he kotahi anake te ara i roto i - ki te whiriwhiri i te tikanga tino watea, me te-utu whai hua.

Whatu, te mea te reira pai ki mokete katoa mo te wā mōrahi. Akuanei pea ka mau te tangata 2 miriona taurewa katoa tau mo te 30 tau, e homai ana e ia te pēke anake ~ 20 500 moni, hei utu o ~ 45.600, i penei kua ia ki te mea poroporoaki, ki te puta i te reira i te taurewa mo te 5 tau. E ngā anake i roto i te take o te wā mōrahi o te tuhene ka waiho reira e pā ana ki 5.4 miriona p! Hoatu e ko ia anake 2 000 000. Otiia i roto i te take o te taurewa-tau 5, overpay ia anake 665 000 p. Na ko reira pai ki te whakaaro i te rau nga wa i mua i te noho koe mo te huru ngā.