Ko te mokete e he utu ki te whakaaro ano

Ko te raruraru, me te mokete

Ko te raruraru o 2008-2009, e matau na koutou, patua i runga i te mokete nui te whakaiti i te nui o tenei momo o te moni tata ki te iti. I runga i te tapepe pūtea te ähua i roto i te tahatika whenua tali huringa tūturu i roto i te mokete tuku. ngau Auau, timata tono ki te titiro tata atu, a tae noa rawa nui. Ko te hunga kaitono e e kua whiwhi whakaaetanga o ratou taurewa i mua i te raruraru, i ki riro te reira i kua i roto i te taiao hou, a i reira ona kino. Ko te kupu, ko te hua i roto i reiti auraa mo te nama ki te whakaiti i te nui e ai taea whiwhi ia i te taurewa. Nä, ko te fare, i tumanako iwi, ia i taea e kore te hoko, a ka i ahau ki te titiro mo te taonga hou. I reira, maha e taea te puta ke ano nga tikanga i runga i te mokete.

I roto i te tahi mau pareparenga i roto i te raruraru mokete i reira i pono iti. whakanohoia ratou tikanga tata taea o te taurewa me te moni reiti penei e kore i taea e ia te utu i te nama. Reira i tupu pinepine e muri i te wa roa o te whakaaro o ngā tuhinga tika ki kia whakakahore.

Heoi, he maha nga iwi e i ki te tango i te pūtea taurewa mokete i mua i te raruraru o 2008-2009, i ki tatarahapa i te reira. Alex Shmona Tumu tomokanga mo te hoko whare Move.su mea e i roto i te āhuatanga uaua i te hunga e ka mau te mokete i roto i tara. Ki te tona tere o te tupu o te rōrahi o utu nui haere tino me tokomaha patua te pute.

Hoki, kia rite ki te tohunga, he tau ki te aroaro o te raruraru, me te ahua o nga ngā kino i roto i te ōhanga, kua tīmata pareparenga ki te titiro mo te ara ki te mawhiti, a ki te tāpiri i ki te rarangi kirimana mokete e i raro i etahi tikanga i te pēke e te tika ki te whakaara reiti i runga i loans kua whakaaetia - hei tauira, ki te hekenga i roto i te uara o te taonga waiho. I roto i te raruraru, kua anō-pānui i maha kaitono kotahi ano to koutou kirimana ka i tata ki te mataku - i roto i nounou e te reiti mokete mau ka whakanui i pareparenga e tareka e kua runga i te loans. I roto i te vairaa mau, e ai ta Alexei Shmona kore tatou e whai i te kōrero e te mea kua mokete loans tino pehu whakaara reiti - kia kua take taratahi anake - i roto i te rohe. Heoi i taimi halá, mo te tahuri taua o ngā te whakaoho i roto i nounou.

Me pēhea te ki te fekuki ki nga raruraru o ngā kaitono e

Heoi, i te hau kore noa e pā ana ki te hua ka taea i roto i ngä päpätanga huamoni i runga i loans kua whakaaetia me te hua i roto i te tāra pokanoa ki te ata noho o ngā kaitono e mōkete. timata nga raruraru tūturu i roto i te hunga e kua tika i te raruraru tūturu: te hunga kaitono e e ngaro ratou mahi mo etahi take noa i roto i te raruraru kore i taea e utu i te nama ki te pēke ranei. Ka rite ki haere te whakaiti nui o te iwi, tae atu ki ngā whakahaere matua me ngā kaiwhakahaere, e kore i pera iti taua kaitono.

Heoi, e ti'a ia tatou mahara e noa'tu eaha te fifi o te āhuatanga pūtea i roto i te whenua, e kore he pai te pareparenga o te nama defaulting. Na reira, i rite ki te tango i nga kaupae ki te nama maha pareparenga, ki te anake noho ia ki a ratou, a maoro, e taea ki te utu i tō mōkete.

Vitaly Bahvalov, Head o ta Marketing me Advertising Group o kamupene SU 22 e, pono, i roto i te raruraru 2008-2009, i taea ki te utu ona herenga etahi kaitono e mōkete. Otiia, i haere pareparenga ki te whakatau i te iwi, me te hunga kaitono e kore e nei piri a haere ki piri i roto i te hui o ngā raruraru, a whakautu uru moni fifi tūpono - riro utu deferment atu āwhina ranei. E ai ki te tohunga, he hiahia i roto i te meka i utua te nama mokete ki a ia tae noa ki te mutunga, a i roto i nga wa o te raruraru i taea e te nuinga o pareparenga whakaae tonu i runga i te tahi mau mehua tautoko tonu te pēke.

Sergei Liadov, he waha kōrero mo te haumi me te whanaketanga kamupene "City-XXI Century" korerotia ki ahau e te tikanga te pēke tuku toru kōwhiringa mō te whakaoti i te raruraru: roa o utu, he hua o te wā taurewa, me rite te kōwhiringa tino, utu i te nama i roto i te hoko o te fare. "E tano ia tapao e te piira ki te marae i te pēke e i te rawa te iti rawa, te nuinga no te mea o te roanga o whakahaere me nga hua tohu. Ko te marae kia kore te ärai o taunaha, ki te, hei tauira, whakatokia flat - anake te whakaruru i te nama, me te ki te hoki ora i te reira tamariki iti, "- ka mea te tohunga.

Na, ko te wheako o te raruraru 2008-2009, te nama i roto i te take o ngā raruraru e tika ana ki te utu o te taurewa (hei tauira, ngaronga o mahi), i reira e toru ara matua. Ko te tuatahi - ko te hoko o whaitua, a ko te kupu utu nama ki te pēke. I te wa ka whakatika utu whare, ara i taea e tenei kaupapa whiwhi. Otiia mai hinga ratou tino i roto i te raruraru, i taea e tahuri i te reira i roto i taua i muri tahuri atu te hoko o te fare ki hei au tonu te nama te pēke e tika ana ki te meka e kore nga utu i hipokina e te nama i runga i te taurewa mokete.

Ko te kōwhiringa tuarua mo te hunga kaitono e e ngaro ratou mahi mo etahi take ano kua ngaro te kaha ki te utu i te mokete ranei. I roto i tenei take, he iwi i roto i te pēke, ka whakaae ki te whakaroa utu. I roto i te whānui, rite ki ngā tohunga mākete, tino kaitono nanakia i roto i Moscow, i ia ki te hoko i te fare ki te hama, i reira i tata kahore - tutaki aua wae. I roto i te rohe, ko te āhuatanga kino, engari i roto i te moni whakapaipai o te iwi i runga, a kua kōwhiringa i roto i te pareparenga kua atu kino. Na reira, kei te tamata pareparenga ope katoa ki te whiriwhiri ki te iwi, me te tikanga mahi rawa mateaki.

Ko te āhuatanga tuatoru, ko e te tangata tango i te taurewa i roto i te moni ke (hei tauira, tara), me kua nui haere tona auau koi i roto i te raruraru. Banks patua ana i roto i tenei take i te hōtaka refinancing, ka mau te nama te nama i roto i te moni hou - i roto i te moni - engari ara i roto i nga tikanga o nāianei. I roto i te meka, riro te reira i te taurewa tino hou, mai i te auau huamoni, me nga tikanga i mākete - a kihai maha kaitono ki te refinance, no te mea i muri i te tahi mau tātai tahuri atu e i roto i moni, engari i roto i nga tikanga hou o te utu e whai ki te kia atu noa atu i te aroaro o .

Mortgage tenei ra

I teie mahana, te mokete katoa kōrero rerekē. whakaturia te tangata i te pai, me te whakapono i haere mai i te mākete mokete tata ki mua-raruraru taumata, ata ta te tangata e kore te mea pera ohie rite mea ai reira e.

Konstantin Shibetsky, kaiwhakahaere o te mokete tari o te Code Civil o te MIC, he fakatu'amelie i tona aromatawai o te āhuatanga. E ai ki te tohunga, mākete mokete o tenei ra (mokete Moscow) ora te ora hihiri tonu, e homai taurewa, kua hokona nga taonga. "Ina whakaritea ki te wā mua raruraru-koretake no pareparenga mōkete āta whakatotoka i mua i te raruraru. kua puta ke Ngā o te mokete loans mo te, te pāmahana pai toharite i roto i te fare ma'i (te auau huamoni nama) o 12.4%, kua pai te wikitoria, kua heke matou nga reiti, te rahi o te utu ki raro, rawa, hinga ki te toharite o 15-20%, i reira he ara he tono, me te kore utu tuatahi. Kaitono, ka anga pareparenga ki whakaaro tata atu, "- ka mea te tohunga.

E ai ki a Mr. Shibetskogo tenei ra tino e taea kōrero e pā ana ki te whakahokinga mai o te mākete mokete. hanga whakatau tohunga te whai - "kāwai o subprime (kaitono ki kahore he whakaū moni) tahatika mokete kahore he tika tenei ra, te matua moni mokete loans -. te RUPO Russian, he hokiate te wahi o te tāra loans, te nui o taurewa mō ngā whare hou ki ia piki haere marama"

Natalia Parfyonov, Head o Sales Rohe o "Relight Invest" fakapapau'i e te tino i reira korero te mākete e pā ana ki te tūponotanga o te raruraru hou i roto i Russia. Heoi, kia rite ki ngā tohunga, te hiahia o nāianei ratou e kore pāngia, engari āta e pareparenga whakaara i te mau tĭtĭ, ka tata ki te issuance o loans, whakaiti i te tohu mōrahi o mōrea.

E ai ki te kamupene "Incom-Real Estate", i roto i te ngahuru o 2008, pareparenga kaha ranei hipoki ratou hōtaka mōkete, he auau koi nui haere, whakanoho ratou i runga i te taumata tōtika. I teie mahana, e te kitenga tatou auau tupu e 0.5-1.5% te nuinga i roto i pareparenga ki whakapaipai ke, engari ehara i te mea he mokowhiti rite ko reira 3 tau ki muri. I tua atu, tonu te mākete mokete ki te haere tahatika hou, te auraa te pupuri i te mahi.

E ai ki ngā tohunga o te kamupene, ka kia hanga te tihi mua raruraru-o mokete tuku i muri i tēnei tau.

Hoki te hunga e kore e wehi nei

Ko nga mea katoa mana'o e kore ko te āhuatanga i roto i te mākete o brokers mōkete, tohutohu Alexei Shmonov iwi nei e whakatau nei i runga i te mokete, āta paunatia nga pai me ngā raruraru. Kia taupa ki o koutou tohenga "hoki" Ko e kore tetahi e taea te hoatu he matapae tika o pehea e whakawhanake te mākete. Kahore he tangata e taea te tohu i te momeniti tika, ina taea e koe te tango i te taurewa mokete, he wa ranei ka, mo te tauira, he reira pai ki te hoko i te fare. Na reira, ki te tika katoa hanga i te mahi nui i roto i o koutou hiahia whaiaro o tenei ra, e kore e ngana ana ki te matapae i te āhuatanga tino mo 5 tau i mua - e tatari ana mo te momeniti tino. Ko tētahi atu mea e, kia rite ki ngā tohunga, he mea e tika ana ki te mahino te taumata o to koutou pūmautanga pūtea - ahakoa he māia i roto i to ratou moni i mua nei koutou i roto i to ratou kaha ki te mahi, me ētahi atu Heoi, he kore tetahi e taea mohio mo te tino, na paunatia nga pai me ngā raruraru tenei, a ki te ite koe e kume - ka tango i te taurewa mokete. I roto i tetahi take, haumi i roto i to ratou mau utuafare, nui atu i reti.

iwi Konstantin Shibetsky te hunga i whakaritea e ki te tango i te mokete, tohutohu te whai ake: te tuatahi o te katoa, me whakaaro tātai koe ratou kaha ki utu marama, ki te kore koe e taea e kē i te kounga o te ora ki nui haere utu marama.

Tuarua, e hiahia ana koe ki te whai i roto i te moni rāhui mō te "ra ua" o āhua 6 marama o utu marama i runga i te pūtea taurewa, ka tiaki ai koutou i te mōrea o te mate o te mahi me te moni i roto i te ngaro takoha i roto i tona rapu. A te toru, e kore te mea te reira oro banal, tūtohu matou a koutou āta aroturuki rātou hauora, pera i te rā o te taurewa, ka whai koe i te ora tino rerekē, ki "awhi ki nga herenga nama", a ka hiahia ratou ki te mahi, a ko reira pai ki te mahi i te reira employable.

Sergei Liadov tino e whakarei te haumarutanga pūtea whaiaro e Ki te tikina ano i roto i te moni i roto i nei mai te moni matua. I roto i tenei take, i te mōrea moni whakamōkitohia te nama kei te. "Ko te Kaunihera mō ngā kaitono e kore te mea taketake - e kore e ki te huri i te wahi o te mahi i roto i nga wa pahuhu, i te pupuri ratou moni, me te huarahi atu kawenga ki te moni pūtea whaiaro" - e ai ta tohunga.

Ko te raruraru tika āhuatanga noa tango te wahi iwi i te mokete, a tae noa i roto i te noa'tu o fifi pūtea, te pūmautanga o ona utua, engari kua te hanga o nga whare kua whakatotoka. tahuri te reira i roto i te ara e taka iwi, me te mo te mokete, me te whare reti, a tonu kahore e mohio, engari ka ka e hanga to ratou mau fare. faaitoito Natalia Parfenov te hunga e tango nama mo te whare hou, āta tirohia te ingoa o te kaihanga, ona kaupapa haere tonu, me te oti. "Ko reira ano hoki utu aufauraa i te whakarongo ki te wā o te hanganga, te nui te hinaaro ki te kāinga, te raro te mōrea o oti" - whakapono te tohunga.

Te ti'aturi nei tatou e, e tukua enei tūtohutanga ki a koe paunatia kotahi ano te pai me ngā raruraru, me te tango i te huarahi haepapa ki te mutunga o te hoko mokete. Portal Move.su hiahia koe e kore e ki te e hape ki te whiriwhiri!